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ハイク比叡山坂本駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴10件2023年04月10日更新

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.08

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市坂本3丁目
交通
  • ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩2分
築年月
2016年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイク比叡山坂本駅前の基本情報

ハイク比叡山坂本駅前は、橋本不動産によって2016年11月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約163㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,568万～6,372万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイクヒエイザンサカモトエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所滋賀県 大津市 坂本3丁目管理形態委託
郵便番号〒520-0113管理員-
築年月2016年11月管理費1㎡あたり37円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建7階建間取り1R、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社橋本不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市坂本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の比叡山坂本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。坂本比叡山口駅から徒歩11分、松ノ馬場駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 坂本支店 (203 m)
    • 滋賀銀行坂本支店 (385 m)
  • 公園3件
    • 大宮川緑地 (272 m)
    • 北大津湖岸緑地 (685 m)
    • 新唐崎公園 (719 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (148 m)
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 大津阪本店 (602 m)
    • ローソン 大津比叡辻二丁目店 (929 m)
  • スーパー2件
    • サンライズ坂本店 (355 m)
    • 平和堂 坂本店 (556 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立日吉中学校 (98 m)
    • 大津市立坂本小学校 (531 m)
    • 大津市立 坂本児童クラブ (539 m)
    • 大津市立 下阪本児童クラブ (721 m)
    • 大津市立下阪本小学校 (769 m)
    • 叡山学院 (957 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津警察署 坂本交番 (238 m)
    • 中消防署西分署 (261 m)
    • 大津市消防局 坂本分団詰所 (727 m)
    • 大津市立 坂本公民館 (728 m)
    • 大津市立 下阪本公民館 (817 m)
    • 大津市消防局 下阪本分団詰所 (821 m)
    • 大津市消防局 日吉台分団詰所 (841 m)
    • 大津市立 比叡ふれあいセンター (912 m)
    • 大津市立 坂本市民会館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • やすい総合内科クリニック (62 m)
    • わたなべ湖西クリニック (176 m)
    • 叡山歯科医院 (184 m)
    • 歯科佐々木医院 (190 m)
    • こうの眼科 (231 m)
    • 輝生産婦人科・内科・小児科医院 (298 m)
    • まおか歯科クリニック (329 m)
    • 樹楽 比叡山坂本 (356 m)
    • はつだ接骨院 (357 m)
    • 清水整骨院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 比叡山坂本保育園 (185 m)
    • 大津市立下阪本幼稚園 (545 m)
    • たけのこ保育園 (634 m)
    • 大津市立坂本幼稚園 (746 m)
    • 真愛保育園 (802 m)
    • 日吉の森保育園 (877 m)
    • 比叡山幼稚園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイク比叡山坂本駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイク比叡山坂本駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,568万～6,372万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より46.1% 高い↑
滋賀県の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 89位
大津市
239棟中 44位
坂本
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • ハイク比叡山坂本駅前の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ハイク比叡山坂本駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイク比叡山坂本駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約163㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)--
2023年3月2,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南西-
2023年1月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-
2022年12月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-
2022年11月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋88.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイク比叡山坂本駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,782.9万円（41万円）
71〜80㎡1件3,280万円（43万円）
101㎡〜2件3,580万円（21.9万円）

ハイク比叡山坂本駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,782.9万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイク比叡山坂本駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,580万円21.9万円
3階〜4階2,845万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,580万円21.9万円
1LDK/1SLDK等3,580万円21.9万円
3LDK/3SLDK等2,845万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,881.4万円41.7万円

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ハイク比叡山坂本駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイク比叡山坂本駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サイプリスコーポ坂本2024年4月6.0万円3DK12.0万円-
シャルマンコーポ比叡2023年6月9.0万円3LDK-9.0万円
オーブラン坂本2019年4月7.2万円4LDK-7.2万円
グランドヒル叡山2017年3月6.2万円3LDK18.6万円-
カネボウ叡山グリーンマンション2016年7月9.5万円3LDK10.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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