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アルファステイツ光南町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴6件2021年03月05日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.55

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市光南町2丁目3-30
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩17分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ光南町2の基本情報

アルファステイツ光南町2は、2002年03月に竣工された総戸数59戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約81㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,850万～2,108万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツコウナンチョウツー管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 福山市 光南町2丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒720-0814管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり72円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市光南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩17分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島信用金庫福山支店 (100 m)
    • 備後信用組合 本部 (224 m)
    • 広島銀行福山野上支店 (287 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (296 m)
    • ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • JA福山市本店 (505 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (546 m)
    • JA福山市草戸支店 (548 m)
    • もみじ銀行福山南支店 (612 m)
    • トマト銀行福山支店 (630 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (516 m)
    • 緑町公園 (711 m)
    • 東桜町緑地 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山御門二丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (427 m)
    • ローソン 福山花園町店 (523 m)
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (524 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (750 m)
    • ファミリーマート 福山松浜町店 (779 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (794 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (956 m)
  • スーパー6件
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (470 m)
    • ハローズ 緑町店 (479 m)
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (535 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (538 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (629 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立城南中学校 (214 m)
    • 私立東林館高校 (345 m)
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (350 m)
    • 広島県立福山工業高校 (386 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (420 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (518 m)
    • 福山市立南小学校 (600 m)
    • 福山市立鷹取中学校 (668 m)
    • 福山市立霞小学校 (682 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山東警察署 野上町交番 (153 m)
    • 福山市 南公民館 (295 m)
    • 福山市中央図書館 (454 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (522 m)
    • 福山市 光公民館 (573 m)
    • 福山地区消防組合消防局 (662 m)
    • 福山市消防団 南分団第一班 (686 m)
    • 福山拘置支所 (690 m)
    • 福山市 霞公民館 (724 m)
    • 福山市役所 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤内科胃腸科 (98 m)
    • おびなたデンタルオフィス (120 m)
    • 大日方小児科医院 (130 m)
    • 馬越歯科医院 (136 m)
    • 塩崎歯科医院 (150 m)
    • 山田接骨院 (178 m)
    • とくも胃腸科皮ふ科 (208 m)
    • やまもと歯科 (214 m)
    • 山陽病院 (229 m)
    • やすだクリニック (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福山託児所 (65 m)
    • はごろも乳児園 (234 m)
    • はごろも保育園 (463 m)
    • 南部保育所 (586 m)
    • 野上保育所 (633 m)
    • 聖園幼稚園 (640 m)
    • 千代保育園 (655 m)
    • 花園保育園 (805 m)
    • ゆうき保育所 (821 m)
    • 株式会社ジャクエツ福山店 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ光南町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,850万～2,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より2.2% 高い↑
広島県の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1420位
福山市
128棟中 62位
光南町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ光南町2の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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アルファステイツ光南町2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↓1,840万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ光南町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜2,130万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)--
2021年1月1,970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)--
2020年12月1,970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)--
2020年11月1,970万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約85万円)南-
2019年5月2,130万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ光南町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,970万円（26.2万円）
81〜90㎡2件2,130万円（26.1万円）

アルファステイツ光南町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,970万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ光南町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,130万円26.1万円
4階〜6階1,970万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,023.3万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,076.7万円26.2万円

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アルファステイツ光南町2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ光南町2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス御門2024年4月3.8万円ワンルーム4.0万円4.0万円
ダイアパレス御門22024年4月3.3万円ワンルーム--
ヒューマンズ野上2017年3月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
フローレンス光南町シティレジデンス2016年7月16.0万円3SLDK48.0万円16.0万円
ダイアパレスローズガーデン光南町2016年7月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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