ワコーレ明石レジデンスアート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市樽屋町17
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ明石レジデンスアートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアカシレジデンスアート | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 樽屋町17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0898 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市樽屋町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽明石駅から徒歩12分、明石駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (230 m)
- 山陰合同銀行 明石支店 (276 m)
- 日新信用金庫本店 (334 m)
- セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (370 m)
- JAあかし明石東支店 (399 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (432 m)
- 百十四銀行明石支店 (447 m)
- りそな銀行 明石支店 (585 m)
- 近畿労働金庫明石支店 (589 m)
- 但馬銀行明石支店 (605 m)
- 公園3件
- 明石川左岸線緑地 (402 m)
- 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (937 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (504 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (541 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (555 m)
- ローソン 西新町店 (575 m)
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- ラブリー明石店 (731 m)
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- ローソン 明石魚の棚店 (770 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (803 m)
- スーパー7件
- めぐみのさと 樽屋町店 (65 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (646 m)
- プチマルシェ西新町店 (712 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (794 m)
- マルアイ 硯町店 (820 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (836 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (975 m)
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- 明石年金事務所 (458 m)
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- 王子公民館 (569 m)
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- 明石警察署 本町交番 (647 m)
- 病院/医療10件
- 冨沢小児科医院 (30 m)
- デイサービスセンターふれんど 明石中央 (131 m)
- 大野泌尿器科診療所 (152 m)
- 四方整形外科 (172 m)
- あっぷる明石介護ステーション 居宅介護支援事業所 (232 m)
- まさい歯科医院 (240 m)
- かしわぎ歯科医院 (242 m)
- 下山眼科医院 (258 m)
- 長内科医院 (279 m)
- みなとデンタルクリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立大観幼稚園 (326 m)
- 明光保育園大観分園 (327 m)
- 浄行寺愛児園 (417 m)
- スマイル保育園 (468 m)
- 明光保育園 (526 m)
- こぐまプリスクール明石園 (721 m)
- ホザナ幼児園 (749 m)
- クレーシュのぞみえん (781 m)
- 明石市立明南保育所分園 (804 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ明石レジデンスアートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ明石レジデンスアートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ明石レジデンスアートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,418万～3,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より107.5% 高い↑ 兵庫県の平均より53.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ明石レジデンスアートの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ明石レジデンスアートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ明石レジデンスアートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ明石レジデンスアートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,090万円（61万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,198.4万円（58万円） |
ワコーレ明石レジデンスアートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,198.4万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ明石レジデンスアートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市樽屋町の売買相場 | ワコーレ明石レジデンスアートのある明石市樽屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−42.93%下落（-1,640万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市の売買相場 | ワコーレ明石レジデンスアートのある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 西新町駅の売買相場 | ワコーレ明石レジデンスアートのある最寄りの西新町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.29%下落（-5.1万円）、前年比で−4.13%下落（-76.1万円）しています。 |
ワコーレ明石レジデンスアートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,080万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,480万円 | 62.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,938.6万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,750万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,913.3万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,351万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,240.4万円 | 58.8万円 |
ワコーレ明石レジデンスアートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ明石レジデンスアートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ明石レジデンスアートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム明石 | 2024年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 2019年11月 | 11.5万円 | 1SLDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| ワコーレ明石レジデンスエアー | 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| サングレース明石 | 2017年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サンヴェール明石 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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