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アルファステイツ明石アヴェニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
8階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円8階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴29件2023年11月15日更新
家賃相場7.3万 〜 16万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大明石町2丁目4-10
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
築年月
2009年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ明石アヴェニューの販売中の中古物件

アルファステイツ明石アヴェニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ明石アヴェニューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ明石アヴェニューの基本情報

アルファステイツ明石アヴェニューは、2009年05月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約70㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,820万～3,679万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツアカシアヴェニュー管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 明石市 大明石町2丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒673-0891管理員巡回
築年月2009年5月管理費1㎡あたり163円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大明石町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新町駅から徒歩8分、明石駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (54 m)
    • 山陰合同銀行 明石支店 (78 m)
    • セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (167 m)
    • 日新信用金庫本店 (176 m)
    • セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (241 m)
    • 百十四銀行明石支店 (246 m)
    • JAあかし明石東支店 (250 m)
    • 近畿労働金庫明石支店 (344 m)
    • りそな銀行 明石支店 (384 m)
    • 但馬銀行明石支店 (389 m)
  • 公園3件
    • 明石川左岸線緑地 (660 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (696 m)
    • 山下町緑地 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石樽屋町東店 (220 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (288 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (338 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (492 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (521 m)
    • ローソン 西新町店 (560 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (588 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (619 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (628 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (630 m)
  • スーパー8件
    • めぐみのさと 樽屋町店 (324 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (407 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (561 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (601 m)
    • スーパーマルハチ 明石店 (760 m)
    • マルアイ 硯町店 (883 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (911 m)
    • プチマルシェ西新町店 (925 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 明石市立大観小学校 (193 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (492 m)
    • 明石市立衣川中学校 (621 m)
    • 明石市立明石小学校 (755 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (926 m)
    • 明石市立王子小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸地方法務局明石支局 (84 m)
    • 明石公共職業安定所 (113 m)
    • ハローワーク明石 (114 m)
    • 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (217 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (226 m)
    • 明石年金事務所 (252 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (492 m)
    • あかし市民広場 (492 m)
    • あかし総合窓口 (492 m)
    • あかしこども広場 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • みなとデンタルクリニック (46 m)
    • 芳山歯科 (74 m)
    • 田中ひでゆき歯科医院 (132 m)
    • 片平クリニック (135 m)
    • たかしな内科小児科クリニック (162 m)
    • 四方整形外科 (166 m)
    • 長内科医院 (169 m)
    • 森歯科医院 (171 m)
    • あっぷる明石介護ステーション 居宅介護支援事業所 (176 m)
    • デイサービスセンターふれんど 明石中央 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石市立大観幼稚園 (225 m)
    • 明光保育園大観分園 (226 m)
    • 明光保育園 (446 m)
    • スマイル保育園 (480 m)
    • 浄行寺愛児園 (512 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (523 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (705 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (707 m)
    • ホザナ幼児園 (727 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ明石アヴェニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ明石アヴェニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～3,679万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
150万円 〜 173万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より83.7% 高い↑
兵庫県の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1759位
明石市
413棟中 29位
大明石町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファステイツ明石アヴェニューの相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.3万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アルファステイツ明石アヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ明石アヴェニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,080万円6〜101LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年10月3,080万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年10月3,080万円6〜101LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2021年11月2,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2019年3月2,570万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ明石アヴェニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,255万円（30.8万円）
51〜60㎡2件1,725万円（33.7万円）
61〜70㎡23件2,822.2万円（46.6万円）
71〜80㎡5件2,900万円（41.2万円）

アルファステイツ明石アヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,822.2万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ明石アヴェニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,561.4万円34.6万円
4階〜6階3,480万円49.5万円
7階〜9階2,704.4万円44.2万円
10階〜12階2,780万円39.5万円
13階〜15階2,880万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,475.9万円43.8万円
2LDK/2SLDK等2,791.7万円43.7万円
3LDK/3SLDK等2,780万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,563.9万円44.2万円

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アルファステイツ明石アヴェニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月11.5万円1SLDK51.15㎡11.5万円34.5万円1〜5南
2019年10月11.5万円1SLDK51.15㎡11.5万円34.5万円1〜5南
2019年1月7.3万円1DK40.77㎡7.3万円14.6万円6〜10南
2018年12月7.5万円1DK40.77㎡7.5万円15.0万円6〜10南
2018年10月7.9万円1DK40.77㎡7.9万円15.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ明石アヴェニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
51.15㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
60.6㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
51.15㎡ / 南		10万〜10.5万円
51.15㎡ / -
4階
5階15万〜15.8万円
70.35㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
70.35㎡ / 南
6階
7階8.4万〜8.8万円
40.77㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
51.15㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
70.35㎡ / -
9階12.6万〜13.2万円
60.6㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
70.35㎡ / 南
10階14.7万〜15.4万円
70.35㎡ / 南
11階
12階14.8万〜15.6万円
70.35㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
70.35㎡ / 南
13階14.9万〜15.6万円
70.35㎡ / 南
14階
15階13万〜13.6万円
60.6㎡ / 南

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アルファステイツ明石アヴェニューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ明石アヴェニュー周辺の中古マンション

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リベール明石セントラルコート

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分
明石市大明石町2丁目

2,500万〜3,980万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユニハイム明石

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
明石市大明石町2丁目

800万〜2,980万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

リベール明石1

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩9分
明石市樽屋町

2,080万〜2,480万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークサイド明石

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

800万〜2,850万円

19㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランドメゾン明石

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

780万〜2,290万円

54㎡〜72㎡
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ヴェルビュ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

1,860万〜2,780万円

56㎡〜82㎡

アルファステイツ明石アヴェニュー周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ垂水旭が丘グリーンステージ

山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩7分
神戸市垂水区旭が丘1丁目

3,290万〜3,480万円

72㎡〜79㎡
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ユニオン垂水海岸通り

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩3分
神戸市垂水区海岸通

1,880万〜3,580万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

シーマークス舞子公園

山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩2分
神戸市垂水区舞子台2丁目

2,680万〜3,980万円

65㎡〜78㎡
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プレステージ明石駅前パラッツォ

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市東仲ノ町

1,398万〜3,480万円

58㎡〜69㎡
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アーバニス明石シーフォートテラス

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
明石市本町2丁目

1,980万〜3,980万円

62㎡〜76㎡
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リベール西明石駅前

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
明石市西明石南町2丁目

2,650万〜4,880万円

61㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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