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グランドメゾン明石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円4階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

713人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
築年月
1985年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン明石の販売中の中古物件

グランドメゾン明石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン明石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン明石の基本情報

グランドメゾン明石は、積水ハウスによって1985年01月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,491万～2,585万円、参考相場単価は27万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンアカシ管理会社浪速管理
住所兵庫県 明石市 大明石町1丁目9-22管理形態-
郵便番号〒673-0891管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり146円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大明石町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。明石駅から徒歩6分、西新町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (154 m)
    • 山陰合同銀行 明石支店 (173 m)
    • 百十四銀行明石支店 (185 m)
    • 近畿労働金庫明石支店 (192 m)
    • セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (197 m)
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (203 m)
    • 日新信用金庫本店 (210 m)
    • JAあかし明石東支店 (250 m)
    • 但馬銀行明石支店 (272 m)
    • りそな銀行 明石支店 (287 m)
  • 公園4件
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (558 m)
    • 山下町緑地 (818 m)
    • 明石川左岸線緑地 (829 m)
    • 明石公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (127 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (226 m)
    • セブンイレブン 明石樽屋町東店 (344 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (361 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (363 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (488 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (490 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (502 m)
    • ローソン 西新町店 (629 m)
    • ミニストップ 明石鷹匠町店 (678 m)
  • スーパー7件
    • Pantry(パントリー) 明石店 (259 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (413 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (450 m)
    • めぐみのさと 樽屋町店 (492 m)
    • スーパーマルハチ 明石店 (625 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (818 m)
    • マルアイ 硯町店 (977 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 明石市立大観小学校 (298 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (361 m)
    • 明石市立明石小学校 (592 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (773 m)
    • 明石市立衣川中学校 (788 m)
    • 明石市立王子小学校 (944 m)
    • 明石市医師会准看護高等専修学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石公共職業安定所 (91 m)
    • ハローワーク明石 (92 m)
    • 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (211 m)
    • 神戸地方法務局明石支局 (215 m)
    • 明石年金事務所 (222 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (310 m)
    • 明石警察署 明石駅前交番 (357 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (361 m)
    • あかし市民広場 (361 m)
    • あかし総合窓口 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科医院 (25 m)
    • 丹家医院 (26 m)
    • 片平クリニック (58 m)
    • 田中ひでゆき歯科医院 (76 m)
    • たかしな内科小児科クリニック (107 m)
    • 宮瀬歯科医院 (119 m)
    • 芳山歯科 (133 m)
    • みなとデンタルクリニック (137 m)
    • 武藤歯科醫院 (138 m)
    • まついクリニック (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石市立大観幼稚園 (310 m)
    • 明光保育園大観分園 (311 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (413 m)
    • 明光保育園 (489 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (544 m)
    • スマイル保育園 (573 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (610 m)
    • 浄行寺愛児園 (613 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (670 m)
    • ホザナ幼児園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン明石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,491万～2,585万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 35万円
坪単価
91万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より11.5% 高い↑
兵庫県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4169位
明石市
413棟中 152位
大明石町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン明石の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランドメゾン明石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,290万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年12月2,290万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-
2020年9月1,430万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約65万円)--
2018年12月1,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2018年10月1,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン明石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,592.9万円（26.9万円）
61〜70㎡10件1,148万円（18.1万円）
71〜80㎡2件1,300万円（18万円）

グランドメゾン明石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,148万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドメゾン明石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,122.2万円17.7万円
3階〜4階1,540万円25.4万円
5階〜6階1,430万円19.8万円
7階〜8階1,380万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,391.5万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,190万円18.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,196.4万円19万円
西1,756万円28.2万円
北/北東/北西780万円14.4万円

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グランドメゾン明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.2万円2LDK54.54㎡--1〜5-
2014年1月6.5万円3DK50.04㎡-19.5万円1〜5北
2013年9月7.5万円3LDK54.54㎡5.0万円25.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
63.35㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
63.35㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
59.95㎡ / -		9.1万〜9.6万円
72.05㎡ / 西
4階7.6万〜8万円
59.95㎡ / 西		6.7万〜7万円
54.03㎡ / 北西
5階
6階9.5万〜10万円
72.05㎡ / -
7階
8階8.6万〜9.1万円
63.35㎡ / 南

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グランドメゾン明石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン明石周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークサイド明石

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

800万〜2,850万円

19㎡〜92㎡
NO IMAGE

リベール明石セントラルコート

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩7分
明石市大明石町2丁目

2,500万〜3,980万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

1,860万〜2,780万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩4分
明石市大明石町1丁目

1,680万〜3,080万円

57㎡〜73㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス明石エスタシア

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩4分
明石市大明石町1丁目

2,180万〜2,680万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

アルファステイツ明石アヴェニュー

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分
明石市大明石町2丁目

1,260万〜3,480万円

40㎡〜70㎡

グランドメゾン明石周辺の相場が近い中古マンション

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ヴィラ舞子五色山

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩3分
神戸市垂水区五色山6丁目

1,180万〜2,800万円

71㎡〜96㎡
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スタイルキューブ001本館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩4分
神戸市垂水区平磯4丁目

1,780万〜3,390万円

76㎡〜83㎡
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ダイアパレス西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
明石市松の内2丁目

580万〜3,680万円

36㎡〜91㎡
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リベール明石松江海岸

山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩8分
明石市松江

1,100万〜2,580万円

72㎡〜86㎡
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ライオンズマンション明石高丘

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩25分
明石市大久保町高丘4丁目

1,430万〜2,980万円

64㎡〜96㎡
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プレステージ明石本町

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
明石市本町2丁目

990万〜2,200万円

52㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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