グランドメゾン明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンアカシ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大明石町1丁目9-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0891 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大明石町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。明石駅から徒歩6分、西新町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 明石樽屋町東店 (344 m)
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- ローソン 明石魚の棚店 (488 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (490 m)
- セブンイレブン 明石桜町店 (502 m)
- ローソン 西新町店 (629 m)
- ミニストップ 明石鷹匠町店 (678 m)
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- 成城石井 ピオレ明石店 (450 m)
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- 病院/医療10件
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- 丹家医院 (26 m)
- 片平クリニック (58 m)
- 田中ひでゆき歯科医院 (76 m)
- たかしな内科小児科クリニック (107 m)
- 宮瀬歯科医院 (119 m)
- 芳山歯科 (133 m)
- みなとデンタルクリニック (137 m)
- 武藤歯科醫院 (138 m)
- まついクリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立大観幼稚園 (310 m)
- 明光保育園大観分園 (311 m)
- こぐまプリスクール明石園 (413 m)
- 明光保育園 (489 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (544 m)
- スマイル保育園 (573 m)
- 明石市立明石幼稚園 (610 m)
- 浄行寺愛児園 (613 m)
- 明石市立明南保育所分園 (670 m)
- ホザナ幼児園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,321万～2,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より1.0% 高い↑ 兵庫県の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン明石の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,122.2万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,540万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,430万円 | 19.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,380万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,391.5万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,190万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196.4万円 | 19万円 |
| 西 | 1,756万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 14.4万円 |
グランドメゾン明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 6.5万円 | 3DK | 50.04㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2013年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.54㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン明石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 63.35㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 63.35㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 59.95㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 72.05㎡ / 西 |
| 4階 | 7.7万〜8万円 59.95㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 54.03㎡ / 北西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 72.05㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 63.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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