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Tステージ浄水駅前ルミナリータワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
10階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円10階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴15件2022年09月30日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市浄水町
交通
  • 名鉄豊田線「浄水駅」徒歩5分
築年月
2017年1月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの基本情報

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーは、トヨタすまいるライフによって2017年01月に竣工された総戸数80戸の20階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,820万～4,128万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーステージジョウスイエキマエルミナリータワー管理会社トヨタすまいるライフ
住所愛知県 豊田市 浄水町管理形態委託
郵便番号〒470-0343管理員-
築年月2017年1月管理費-
総戸数80戸修繕積立金-
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社トヨタすまいるライフバイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市浄水町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の浄水駅で徒歩5分、アクセス良好です。上豊田駅から徒歩24分、貝津駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 愛知銀行豊田浄水支店 (86 m)
    • 名古屋銀行 豊田浄水支店 (170 m)
    • 豊田信用金庫浄水支店 (254 m)
    • ミニストップ豊田浄水町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田浄水町原山店内出張所(ATM) (823 m)
    • ミニストップ上豊田駅前 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 豊田浄水町店 (490 m)
    • ローソン 豊田浄水店 (696 m)
    • セブンイレブン 豊田市浄水町南平店 (715 m)
    • セブンイレブン 豊田市下三戸口店 (740 m)
    • ファミリーマート 豊田浄水町原山店 (816 m)
  • スーパー3件
    • Felna(フェルナ) 浄水店 (142 m)
    • バロー 浄水店 (278 m)
    • えぷろん生鮮館 (579 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊田市立浄水小学校 (479 m)
    • 浄水北小学校 (520 m)
    • 加茂看護専門学校 (604 m)
    • 豊田市立浄水北小学校 (633 m)
    • 私立豊田大谷高校 (790 m)
    • 豊田市立豊田特別支援学校 (927 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 浄水町自治区 (287 m)
    • 愛知少年院 (439 m)
    • 愛知県豊田浄水場 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • けんち接骨院 (108 m)
    • おざわ歯科クリニック (108 m)
    • じょうすい歯科クリニック (259 m)
    • 豊田浄水こころのクリニック (265 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (278 m)
    • 舘ハートクリニック (280 m)
    • おおくぼ内科クリニック (310 m)
    • じょうすい接骨院 (329 m)
    • ナーシングホーム寿々浄水 (432 m)
    • 豊田厚生介護保険センター (451 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 保育所ピーナッツ (271 m)
    • 浄水ひかりこども園 (343 m)
    • 幼保連携型認定こども園浄水松元幼稚園 (379 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,820万～4,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
141万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊田市の平均より79.5% 高い↑
愛知県の平均より68.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 806位
豊田市
253棟中 11位
浄水町
12棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年7月3,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年6月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年5月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年4月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件3,103.3万円（45.5万円）
71〜80㎡5件3,762万円（47.3万円）
91〜100㎡2件4,830万円（52.9万円）

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,103.3万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,816.7万円42.3万円
5階〜8階3,480.9万円47.1万円
9階〜16階4,980万円54.7万円
17階〜20階4,680万円51.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,103.3万円45.5万円
3LDK/3SLDK等3,965万円48.7万円
4LDK/4SLDK等4,680万円51.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,421.7万円46.7万円

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Tステージ浄水駅前ルミナリータワーの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Tステージ浄水駅前ルミナリータワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ゼスタ浄水駅前2023年10月11.5万円2LDK11.5万円11.5万円
Tステージ浄水駅前2023年6月11.8万円2LDK11.8万円11.8万円
Tステージ浄水タワーゲート2023年6月13.0万円3LDK-13.0万円
ゼスタ浄水タワー2016年3月14.0万円3LDK28.0万円-
豊田アイリス2016年1月8.0万円4DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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