アルファステイツ平和大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.1万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.14
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小網町6
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「小網町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ平和大通りの販売中の中古物件
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アルファステイツ平和大通りの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ平和大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヘイワオオドオリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小網町6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小網町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の小網町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。土橋駅から徒歩6分、舟入町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国労働金庫 広島西支店 (150 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (246 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- もみじ銀行平和通出張所 (281 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (304 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (329 m)
- もみじ銀行 天満支店 (339 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (373 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (406 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (484 m)
- 公園3件
- 平和記念公園 (775 m)
- 西部河岸緑地 (805 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (887 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島観音町店 (159 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (271 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (277 m)
- ファミリーマート 広島河原町店 (320 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (404 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (410 m)
- ローソン 舟入町店 (468 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (472 m)
- セブンイレブン 広島河原町店 (480 m)
- スーパー9件
- GOGOやまぐち (285 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (377 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (415 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (603 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (613 m)
- ママチェーン十日市店 (672 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (676 m)
- A-プライス 中広店 (961 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 本格中国気功整体士学院 (257 m)
- 広島市立 天満児童館 (389 m)
- 広島市立天満小学校 (534 m)
- 医療教育研究所 (548 m)
- 医療事務研究所 (548 m)
- 広島市立 本川児童館 (594 m)
- ドッグサポート (618 m)
- 広島Law&Business専門学校 (647 m)
- 広島市立神崎小学校 (649 m)
- MSH医療専門学校 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 神崎会館 (559 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (612 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (614 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (641 m)
- アステールプラザ (678 m)
- 広島市立中区図書館 (701 m)
- 広島市西消防署 (718 m)
- 広島市 観音公民館 (748 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (811 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (827 m)
- 病院/医療10件
- ウラベ医院 (137 m)
- 土橋眼科 (164 m)
- 前野歯科 (172 m)
- シムラ病院 (176 m)
- 原田内科 (235 m)
- はらだ小児科 (238 m)
- 原田内科医院 (247 m)
- こじま矯正歯科 (260 m)
- へいわ公園針灸整骨院 (307 m)
- 古閑歯科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若葉保育園 (360 m)
- おりがみ保育園 (493 m)
- ひかり保育園 (560 m)
- 本川保育園 (579 m)
- 広島暁の星幼稚園 (587 m)
- すぃーとハウス (692 m)
- 観音本町保育園 (702 m)
- 中島保育園 (760 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (818 m)
- なかがわワルツ (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ平和大通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ平和大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,625万～5,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より33.5% 高い↑ 広島県の平均より65.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ平和大通りの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ平和大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ平和大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,990万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ平和大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,655万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,990万円（54.4万円） |
アルファステイツ平和大通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,655万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファステイツ平和大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,480万円 | 48.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,787.5万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,655万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,990万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,787.5万円 | 54.6万円 |
アルファステイツ平和大通りの売却のご相談
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アルファステイツ平和大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.1万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 48.3万円 | 16.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.4万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 16.4万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ平和大通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 75.98㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 72.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 72.37㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 75.98㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 91.68㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ平和大通りへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ平和大通り周辺の中古マンション
アルファステイツ平和大通り周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
