フローレンス東雲ブライトレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.15
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲2丁目14
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩20分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス東雲ブライトレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスシノノメブライトレジデンス | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (343 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (595 m)
- JA広島市東雲支店 (674 m)
- 広島信用金庫仁保支店 (690 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (699 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (702 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (826 m)
- 広島銀行 仁保支店 (858 m)
- もみじ銀行大州支店 (987 m)
- 公園2件
- 渕崎公園 (811 m)
- 仁保緑地 (852 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島東雲二丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (342 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (390 m)
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (400 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (504 m)
- ポプラ 東東雲店 (593 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (687 m)
- ローソン 広島大州四丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (710 m)
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (745 m)
- スーパー10件
- フジ・ZY 東雲店 (443 m)
- ピュアークック東雲店 (447 m)
- フレスタ安芸府中店 (517 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (646 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (683 m)
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (761 m)
- 万惣 本浦店 (835 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (929 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (930 m)
- デイ・リンク東雲店 (968 m)
- 学校/教育施設9件
- 国立広島大学附属東雲小学校 (81 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (112 m)
- 広島市立 大州児童館 (380 m)
- 広島市立大州小学校 (420 m)
- 広島市立大州中学校 (486 m)
- 広島市立仁保小学校 (664 m)
- 広島市立広島工業高校 (667 m)
- 広島市立 仁保児童館 (706 m)
- 広島市立 東雲児童館 (723 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島市 仁保公民館 (554 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (619 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (621 m)
- 南消防署東本浦出張所 (744 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (852 m)
- 大州学区集会所 (974 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (991 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- 東雲居宅介護支援事業所 (294 m)
- 東雲デイサービスセンター (294 m)
- あゆみ歯科 (336 m)
- 風南(合同会社) (412 m)
- ケアサポートこもれび (481 m)
- デイサービスセンターこもれびの杜 (483 m)
- 村上外科内科 (492 m)
- アラタニ内科医院 (506 m)
- 訪問介護サービスふうりん (539 m)
- 池田整形外科 (554 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 仁保新町保育園 (561 m)
- あい保育園仁保 (753 m)
- みみょう保育園 (765 m)
- 本浦幼稚園 (770 m)
- 仁保保育園 (849 m)
- 若竹保育園 (857 m)
- 第二みみょう保育園 (860 m)
- 大州保育園 (928 m)
- 大洲幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス東雲ブライトレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス東雲ブライトレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,192万～4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より41.1% 高い↑ 広島県の平均より60.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス東雲ブライトレジデンスの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス東雲ブライトレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス東雲ブライトレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,530万〜4,790万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス東雲ブライトレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,575.2万円（53.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,760万円（53.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,519.2万円（56.3万円） |
フローレンス東雲ブライトレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,519.2万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス東雲ブライトレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区東雲の売買相場 | フローレンス東雲ブライトレジデンスのある広島市南区東雲の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.77%下落（-309.2万円）、前年比で＋20.35%上昇（＋327.2万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | フローレンス東雲ブライトレジデンスのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 向洋駅の売買相場 | フローレンス東雲ブライトレジデンスのある最寄りの向洋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.07%上昇（＋27.2万円）、前年比で＋15.28%上昇（＋340万円）しています。 |
フローレンス東雲ブライトレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,610.8万円 | 53.7万円 |
| 9階〜12階 | 4,519.2万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,564.2万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,348.1万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,379.3万円 | 55.9万円 |
フローレンス東雲ブライトレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス東雲ブライトレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス東雲ブライトレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラッシオ東雲 | 2024年9月 | 8.0万円 | 2LDK | - | - |
| シャンボール東雲 | 2024年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 6.0万円 |
| 洋光ハイツ東雲 | 2024年8月 | 5.8万円 | 2LDK | 11.6万円 | - |
| 東雲コーポラス | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| パルハイツ東雲 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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