ヴェルディ広瀬北町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.27
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区広瀬北町3
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「別院前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ広瀬北町の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルディヒロセキタマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 広瀬北町3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0803 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区広瀬北町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の別院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寺町駅から徒歩6分、横川一丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島市横川支店 (517 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (619 m)
- ファミリーマート紙屋町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 広島信用金庫中広支店 (656 m)
- 広島銀行横川支店 (660 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (663 m)
- ファミリーマート広島本通 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 広島信用金庫横川支店 (724 m)
- 広島銀行本川支店 (735 m)
- ポプラ立町 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 公園2件
- 中央公園(自由広場) (550 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (840 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (329 m)
- ファミリーマート 中広三丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 広島広瀬町店 (445 m)
- セブンイレブン 広島中広3丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 横川駅南店 (613 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (655 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (673 m)
- セブンイレブン 広島中広1丁目店 (694 m)
- スーパー7件
- こころろ横川店 (383 m)
- A-プライス 中広店 (560 m)
- ママチェーン十日市店 (560 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (646 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (665 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (775 m)
- フジ三篠店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立中広中学校 (324 m)
- 広島市立広瀬小学校 (332 m)
- 広島公務員専門学校 (421 m)
- 広島コンピュータ専門学校 (451 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (462 m)
- 広島公務員専門学校 (462 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (497 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (500 m)
- 東洋整体療術専門学院 (574 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市立西区図書館 (559 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (620 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (622 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (652 m)
- 5-Daysこども図書館 (737 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (791 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (792 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (799 m)
- 中消防署基町出張所 (883 m)
- 病院/医療10件
- 健康クリニック (119 m)
- 花木歯科医院 (153 m)
- ほっとケア広島西 (221 m)
- デイサービスゆーかり (245 m)
- あなぶきケアプランセンター中広 (304 m)
- 有料老人ホームアルファリビング広島中広 (304 m)
- ゆう介護サービス (306 m)
- K’sデンタル (402 m)
- こうち内科胃腸科 (403 m)
- 三戸歯科医院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かおる保育園 (129 m)
- かおる幼稚園 (142 m)
- 真和保育園 (241 m)
- なかよし保育園 (266 m)
- みんなのみらい十日市園 (430 m)
- 本川幼稚園 (498 m)
- 横川保育園 (524 m)
- なかがわワルツ (576 m)
- 基町保育園 (695 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ広瀬北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ広瀬北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,483万~5,064万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より48.2% 高い↑ 広島県の平均より81.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ広瀬北町の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ広瀬北町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ広瀬北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,180万円です。専有面積は約83㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
2023年1月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 4,890万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
2022年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルディ広瀬北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 31件 | 4,690.6万円(55.3万円) |
ヴェルディ広瀬北町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,690.6万円(㎡単価55.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディ広瀬北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 4,511.1万円 | 53.4万円 |
7階〜12階 | 4,744.3万円 | 55.8万円 |
13階〜14階 | 5,180万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,633.2万円 | 54.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,930万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,660.8万円 | 54.9万円 |
ヴェルディ広瀬北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ広瀬北町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ広瀬北町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
ヴィラージュ城南通り | 2017年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 66.0万円 | 22.0万円 |
セントラルメゾン広瀬 | 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
パークヒルズ城南 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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