ヴェルディ横川新橋リバーウォーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区広瀬北町9-4
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「別院前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ横川新橋リバーウォークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディヨコガワシンマチリバーウォーク | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 広瀬北町9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0803 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区広瀬北町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の別院前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横川一丁目駅から徒歩4分、寺町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- かおる保育園 (180 m)
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- 横川保育園 (369 m)
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- 本川幼稚園 (652 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,584万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より3.7% 高い↑ 広島県の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ横川新橋リバーウォークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,500万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,150万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,462.5万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,960万円（36万円） |
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,150万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,301.7万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 42.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,380万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,093.3万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,158.6万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,190.8万円 | 41.9万円 |
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの売却のご相談
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ヴェルディ横川新橋リバーウォークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 44.4万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ横川新橋リバーウォークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 67.68㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 78.63㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 78.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 82.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 67.68㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 67.68㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 |
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