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ヴェルディ問屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
7階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円7階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴18件2022年08月30日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.36

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
築年月
2017年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ問屋町の基本情報

ヴェルディ問屋町は、信和不動産によって2017年02月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,872万～4,108万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディトイヤチョウ管理会社ルクオ
住所岡山県 岡山市北区 問屋町管理形態委託
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (267 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (350 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (475 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (689 m)
    • JA岡山今支所 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山御南店内出張所(ATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (916 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (79 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (272 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (432 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (450 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (676 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 岡山御南店 (911 m)
    • マルマンストアー (912 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (360 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (378 m)
    • ディオ岡山西店 (839 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (848 m)
  • 学校/教育施設9件
    • クレア・クラ 岡山教室 (46 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (91 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (323 m)
    • 岡山市立西小学校 (339 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (441 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (792 m)
    • 岡山市立御南中学校 (796 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (877 m)
    • 岡山県立岡山西支援学校 (954 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (216 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (636 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (688 m)
    • 岡山市立 御南西公民館 (755 m)
    • 岡山市役所 下水道河川局 田中ポンプ場 (808 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (837 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • おか皮膚科クリニック (33 m)
    • えたに耳鼻咽喉科クリニック (33 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (199 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (226 m)
    • たにもと歯科 (252 m)
    • たけうち歯科 (275 m)
    • ニコニコこどもクリニック (290 m)
    • たつみ内科クリニック (294 m)
    • ひかりデイサービスセンター (300 m)
    • コスモケアサービス訪問介護ステーション (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (196 m)
    • 中仙道幼稚園 (402 m)
    • ならの木保育園 (528 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (539 m)
    • ソラ保育園おかやま (539 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (586 m)
    • きらきら保育園 (709 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (762 m)
    • 御南まんまるこども園 (846 m)
    • クレイン保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ問屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ問屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,872万～4,108万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 146万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より47.0% 高い↑
岡山県の平均より59.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 52位
岡山市北区
317棟中 44位
問屋町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ問屋町の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルディ問屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ問屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,200万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,120万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年7月3,120万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約135万円)南-
2022年6月3,290万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2022年4月3,330万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約152万円)南-
2021年5月4,200万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ問屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件3,095.2万円（41.4万円）
81〜90㎡1件4,200万円（47.3万円）
91〜100㎡2件4,180万円（44.6万円）

ヴェルディ問屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,095.2万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルディ問屋町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡山市北区問屋町の売買相場ヴェルディ問屋町のある岡山市北区問屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.31%下落（-479.4万円）しています。
岡山市北区の売買相場ヴェルディ問屋町のある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
北長瀬駅の売買相場ヴェルディ問屋町のある最寄りの北長瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.69%下落（-179.3万円）、前年比で−15.94%下落（-474.4万円）しています。

ヴェルディ問屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,789.5万円38.3万円
4階〜6階3,068.9万円40.8万円
7階〜12階3,492.9万円43.3万円
13階〜14階3,765万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,451.7万円43.8万円
4LDK/4SLDK等2,954.1万円39.2万円
5LDK/5SLDK等3,080万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,252.3万円41.7万円

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ヴェルディ問屋町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ問屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビンコート問屋町2023年5月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
ラヴニール辰巳2021年1月9.4万円3SLDK-9.4万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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