• 検索結果がここに表示されます

ヴェルディ問屋町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
7階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円7階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴22件更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.35

1281人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区問屋町
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
築年月
2017年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルディ問屋町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルディ問屋町の基本情報

ヴェルディ問屋町は、信和不動産によって2017年02月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,071万～4,682万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディトイヤチョウ管理会社ルクオ
住所岡山県 岡山市北区 問屋町管理形態委託
郵便番号〒700-0977管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区問屋町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (267 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (350 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (475 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (689 m)
    • JA岡山今支所 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山御南店内出張所(ATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山北長瀬店内出張所(ATM) (916 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 御南公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (79 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (272 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (432 m)
    • ファミリーマート 岡山田中店 (450 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 岡山田中店 (676 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 岡山御南店 (911 m)
    • マルマンストアー (912 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (360 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (378 m)
    • ディオ岡山西店 (839 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (848 m)
  • 学校/教育施設9件
    • クレア・クラ 岡山教室 (46 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (91 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (323 m)
    • 岡山市立西小学校 (339 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (441 m)
    • こどもサポート教室きらり 岡山平田校 (792 m)
    • 岡山市立御南中学校 (796 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (877 m)
    • 岡山県立岡山西支援学校 (954 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (216 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (636 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (688 m)
    • 岡山市立 御南西公民館 (755 m)
    • 岡山市役所 下水道河川局 田中ポンプ場 (808 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構岡山支部(独立行政法人) (837 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山ふれあいセンター 岡山市北区中央地域包括支 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • おか皮膚科クリニック (33 m)
    • えたに耳鼻咽喉科クリニック (33 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (199 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (226 m)
    • たにもと歯科 (252 m)
    • たけうち歯科 (275 m)
    • ニコニコこどもクリニック (290 m)
    • たつみ内科クリニック (294 m)
    • ひかりデイサービスセンター (300 m)
    • コスモケアサービス訪問介護ステーション (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (196 m)
    • 中仙道幼稚園 (402 m)
    • ならの木保育園 (528 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (539 m)
    • ソラ保育園おかやま (539 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (586 m)
    • きらきら保育園 (709 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (762 m)
    • 御南まんまるこども園 (846 m)
    • クレイン保育園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ問屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴェルディ問屋町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ問屋町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,071万～4,682万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
141万円 〜 166万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より54.5% 高い↑
岡山県の平均より67.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 38位
岡山市北区
317棟中 32位
問屋町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルディ問屋町の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴェルディ問屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,320万〜3,480万円対前年同月比↑3,310万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルディ問屋町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,450万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,450万円-4〜04LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)南西-
2025年2月3,700万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南西-
2025年1月4,450万円-4〜04LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約163万円)南西-
2025年1月3,700万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南西-
2022年8月3,120万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ問屋町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件3,095.2万円（41.4万円）
81〜90㎡1件4,200万円（47.3万円）
91〜100㎡2件4,180万円（44.6万円）

ヴェルディ問屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,095.2万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルディ問屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,789.5万円38.3万円
4階〜6階3,068.9万円40.8万円
7階〜12階3,492.9万円43.3万円
13階〜14階3,765万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,451.7万円43.8万円
4LDK/4SLDK等2,954.1万円39.2万円
5LDK/5SLDK等3,080万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,252.3万円41.7万円

ヴェルディ問屋町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴェルディ問屋町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ問屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リビンコート問屋町2023年5月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
ラヴニール辰巳2021年1月9.4万円3SLDK-9.4万円
アルファステイツ問屋町2020年11月12.5万円2LDK25.0万円12.5万円
リビンコート問屋町タワー2019年9月11.0万円3LDK33.0万円11.0万円
リビンコートプライム問屋町2016年9月14.0万円3LDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルディ問屋町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルディ問屋町周辺の中古マンション

NO IMAGE

リビングコート問屋町ウエスト

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩14分
岡山市北区問屋町

2,790万〜3,150万円

94㎡
NO IMAGE

明治グランドヒル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,260万〜2,650万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ビウェル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

3,980万〜4,300万円

80㎡〜109㎡
NO IMAGE

ラヴニール辰巳

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩16分
岡山市北区辰巳

1,930万〜2,780万円

65㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス問屋町グランフォート

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

3,000万〜4,390万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩17分
岡山市北区問屋町

2,560万〜3,550万円

82㎡〜94㎡

ヴェルディ問屋町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークホームズ桑田町レジデンス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩10分
岡山市北区桑田町

3,100万〜4,398万円

81㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン中山下

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

2,200万〜4,990万円

55㎡〜120㎡
NO IMAGE

ポレスターガーデンシティ清心

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩8分
岡山市北区奉還町1丁目

2,980万〜4,880万円

75㎡〜122㎡
NO IMAGE

リビンコートプライム奉還町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩9分
岡山市北区奉還町3丁目

3,590万〜4,980万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

ヴェルディ西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松1丁目

3,300万〜4,280万円

78㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷寿町

ＪＲ伯備線「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市寿町

3,380万〜3,680万円

80㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。