オーヴィジョン西小倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン西小倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンニシコクラ | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 竪町2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0818 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西小倉駅で徒歩13分、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。旦過駅から徒歩19分、平和通駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (537 m)
- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (544 m)
- 北九州市指定金融機関本庁派出所 (736 m)
- 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (777 m)
- 福岡銀行ATM リバーウォーク北九州店 (780 m)
- 西日本シティ銀行ATM リバーウォーク北九州店 (780 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市役所1 (ATM) (793 m)
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- 公園3件
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- 愛宕公園 (483 m)
- 勝山公園 (653 m)
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- ローソン 小倉田町東店 (324 m)
- ファミリーマート 小倉TEXAS店 (605 m)
- ローソン 小倉大手町店 (652 m)
- ローソン 小倉鋳物師町店 (703 m)
- セブンイレブン リバーウォーク北九州店 (781 m)
- ファミリーマート JR西小倉駅前店 (797 m)
- セブンイレブン 西小倉駅前店 (802 m)
- ローソン 西小倉駅前店 (877 m)
- スーパー5件
- サンリブ西小倉 (160 m)
- マックスバリュ 小倉愛宕店 (467 m)
- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (777 m)
- レガネットキュート リバーウォーク北九州店 (780 m)
- ハローデイハローパーク 大手町店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立西小倉小学校 (368 m)
- 北九州市立思永中学校 (464 m)
- 福岡県立小倉高校 (485 m)
- 西日本工業大学 小倉キャンパス (733 m)
- 麻生公務員専門学校北九州校 (742 m)
- 麻生公務員専門学校 北九州校 小倉校舎 (743 m)
- 麻生塾北九州キャンパス 麻生公務員専門学校北九州校 (743 m)
- 製菓・医療九州ビジネス専門学校 (775 m)
- 北九州市立篠崎中学校 (966 m)
- 福岡県立小倉工業高校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第5分団 (332 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 婦人会館 (401 m)
- 北九州市役所市民文化スポーツ局生涯学習総合センター事務室 (401 m)
- 福岡保護観察所 北九州支部 (462 m)
- 北九州市警察部 (463 m)
- 小倉北交通安全協会 (463 m)
- 小倉北警察署 (463 m)
- 福岡出入国在留管理局 北九州出張所 (466 m)
- 福岡法務局北九州支局 (466 m)
- 小倉簡易裁判所 (556 m)
- 病院/医療10件
- ひびき歯科オーラルケア (71 m)
- 三村眼科医院 (128 m)
- 萬納寺医院 (141 m)
- 宮崎歯科医院 (166 m)
- ひびき歯科 (182 m)
- 愛鍼灸整骨院 (206 m)
- おぎの歯科医院 (212 m)
- 田中整形外科医院 (213 m)
- ナイガイヘルパーステーション (279 m)
- 酒井歯科医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 新栄たてまち保育園 (225 m)
- 萬徳寺幼稚園 (265 m)
- おひさま幼稚園 (418 m)
- 光沢寺幼稚園 (677 m)
- 金田保育園 (732 m)
- ブライトキッズガーデン (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン西小倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン西小倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より128.8% 高い↑ 福岡県の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン西小倉の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーヴィジョン西小倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン西小倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン西小倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,087.1万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,378万円（38.4万円） |
オーヴィジョン西小倉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,087.1万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーヴィジョン西小倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,180万円 | 44.8万円 |
| 10階〜14階 | 3,210.9万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.1万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,378万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,275万円 | 41.2万円 |
オーヴィジョン西小倉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン西小倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン西小倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 72.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 70.92㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 16万〜16.8万円 87.95㎡ / - | ||
| 14階 | 13.3万〜14万円 72.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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