グラディス幟町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,620万 〜 6,950万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,620万円 〜 6,950万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.82
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区幟町2
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラディス幟町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラディスノボリチョウレジデンス | 管理会社 | GMアソシエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 幟町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ、三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区幟町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の銀山町駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。女学院前駅から徒歩6分、胡町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (320 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (323 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (330 m)
- 百十四銀行広島支店 (378 m)
- ひろぎん経済研究所(一般財団法人) (384 m)
- クラブハイビル21 (384 m)
- 広島銀行 銀山町支店 (385 m)
- もみじ銀行 本店営業部 (396 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- もみじ銀行 広島中央支店 (455 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (204 m)
- 袋町公園 (865 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島幟町東店 (74 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (195 m)
- ファミリーマート 橋本町店 (309 m)
- ファミリーマート 幟町店 (317 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (321 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (342 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (357 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (359 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町店 (374 m)
- セブンイレブン 広島稲荷橋店 (406 m)
- スーパー10件
- プロマート 八丁堀店 (276 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (279 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (452 m)
- 重次郎ストアー (472 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (480 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (709 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (714 m)
- ゆめマート二葉の里 (784 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (793 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広島国際大学広島キャンパス (60 m)
- 広島国際大学 広島キャンパス (63 m)
- 広島市立幟町小学校 (117 m)
- 私立エリザベト音楽大学 (135 m)
- KTCおおぞら高等学院 広島キャンパス (148 m)
- 広島市立 幟町児童館 (158 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (175 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (187 m)
- 私立広島女学院高校 (205 m)
- 広島市立幟町中学校 (316 m)
- 公共施設/機関10件
- エリザベト音楽大学附属図書館 (122 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (198 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (199 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (284 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (324 m)
- 中国四国厚生局 健康福祉課 (324 m)
- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (376 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中国本部 (376 m)
- 広島県庁 教育委員会 教育支援推進課 就学支援係 (380 m)
- マザーズハローワーク 広島 (385 m)
- 病院/医療10件
- 能勢歯科医院 (108 m)
- 松野内科医院 (136 m)
- 剛志矯正歯科 (150 m)
- 川原歯科医院 (171 m)
- 幟町デンタルクリニック (171 m)
- 土本整形外科・内科 (174 m)
- 土本病院 (180 m)
- 大山皮フ科クリニック (188 m)
- 皮膚科泌尿器科 山崎医院 (226 m)
- 大岩内科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖母幼稚園 (75 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (85 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (220 m)
- こどな保育園 (250 m)
- おかえりランド八丁堀園 (373 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (412 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (425 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (495 m)
- 広島YMCA保育園 (522 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラディス幟町レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラディス幟町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,438万～8,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より120.8% 高い↑ 広島県の平均より170.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,620万 〜 6,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラディス幟町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 266万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラディス幟町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,620万〜6,950万円対前年同月比↓ | 6,620万〜6,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラディス幟町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜8,880万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 7,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 7,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラディス幟町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 6,018.5万円（75万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 8,150万円（87.8万円） |
グラディス幟町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,018.5万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グラディス幟町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,467.5万円 | 68.1万円 |
| 7階〜12階 | 7,712万円 | 84.2万円 |
| 13階〜15階 | 7,642.5万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,018.5万円 | 75万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,150万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,782万円 | 80万円 |
グラディス幟町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラディス幟町レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グラディス幟町レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
| ハイライフ橋本町 | 2023年6月 | 4.2万円 | 1DK | 8.4万円 | 4.2万円 |
| グレース幟町タワー | 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 13.5万円 | - |
| タックマンション幟町 | 2023年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス幟町 | 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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