フローレンス幟町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.11
838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区幟町1-8
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フローレンス幟町の販売中の中古物件
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フローレンス幟町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンス幟町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスノボリチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 幟町1-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区幟町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の銀山町駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。女学院前駅から徒歩7分、胡町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 駅前支店 (249 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (312 m)
- 広島県信用保証協会 (370 m)
- 広島銀行 銀山町支店 (373 m)
- ひろぎん経済研究所(一般財団法人) (373 m)
- クラブハイビル21 (373 m)
- もみじ銀行 本店営業部 (405 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (409 m)
- 百十四銀行広島支店 (418 m)
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- 袋町公園 (914 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島幟町東店 (16 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (133 m)
- ファミリーマート 橋本町店 (281 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (295 m)
- ファミリーマート 幟町店 (324 m)
- ローソン アパホテル広島駅前大橋店 (338 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (377 m)
- セブンイレブン 広島稲荷橋店 (380 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (390 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (414 m)
- スーパー10件
- プロマート 八丁堀店 (350 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (353 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (512 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (519 m)
- 重次郎ストアー (535 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (640 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (702 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (719 m)
- ゆめマート二葉の里 (746 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島国際大学 広島キャンパス (28 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (28 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (113 m)
- KTCおおぞら高等学院 広島キャンパス (116 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (122 m)
- 私立エリザベト音楽大学 (129 m)
- 広島市立幟町小学校 (191 m)
- 広島市立 幟町児童館 (230 m)
- 私立広島女学院高校 (253 m)
- 広島市立幟町中学校 (325 m)
- 公共施設/機関10件
- エリザベト音楽大学附属図書館 (115 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (234 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (235 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (299 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (356 m)
- 中国四国厚生局 健康福祉課 (388 m)
- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (448 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中国本部 (449 m)
- マザーズハローワーク 広島 (449 m)
- 広島県庁 教育委員会 教育支援推進課 就学支援係 (451 m)
- 病院/医療10件
- 剛志矯正歯科 (83 m)
- 土本整形外科・内科 (119 m)
- 土本病院 (125 m)
- 能勢歯科医院 (137 m)
- 松野内科医院 (174 m)
- 皮膚科泌尿器科 山崎医院 (174 m)
- 鳴戸歯科医院 (215 m)
- 川原歯科医院 (220 m)
- 幟町デンタルクリニック (240 m)
- 大山皮フ科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖母幼稚園 (37 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (45 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (188 m)
- こどな保育園 (321 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (343 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (352 m)
- おかえりランド八丁堀園 (425 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (567 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (592 m)
- 広島YMCA保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス幟町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス幟町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,116万～3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より29.1% 高い↑ 広島県の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス幟町の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス幟町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス幟町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜4,000万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス幟町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,705万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,620万円（46.9万円） |
フローレンス幟町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,620万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス幟町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,501.4万円 | 53.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,450万円 | 35.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,470万円 | 32万円 |
| 8階〜11階 | 3,620万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,620万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,270万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365万円 | 34.5万円 |
| 東 | 3,682.5万円 | 51.1万円 |
フローレンス幟町の売却のご相談
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フローレンス幟町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス幟町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 68.46㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 68.46㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 69.24㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 59.25㎡ / - | 12.4万〜13万円 77.15㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 77.15㎡ / 東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス幟町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンス幟町周辺の中古マンション
フローレンス幟町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
