巣雲閣ハウスバーンフリート西白島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
8階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.13
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区西白島町20-15
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「城北駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウウンカクハウスバーンフリートニシハクシマ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 西白島町20-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区西白島町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの城北駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新白島駅から徒歩3分、白島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 田中整形外科クリニック (12 m)
- 上川歯科医院 (12 m)
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- こばたけ小児科皮ふ科医院 (248 m)
- ひふみクリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともえ保育園 (425 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (474 m)
- つぼみ保育園 (509 m)
- 基町保育園 (511 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (774 m)
- チアキッズ保育園白島 (802 m)
- 真和保育園 (811 m)
- 三篠保育園 (835 m)
- かおる幼稚園 (893 m)
- かおる保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～6,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より31.6% 高い↑ 広島県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約116㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,680万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,580万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,589万円（54.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,380万円（46.1万円） |
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,589万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,560万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,189.2万円 | 53.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,894.3万円 | 45.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,150万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,560万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,408.6万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,772.7万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,772.7万円 | 53万円 |
| 西 | 3,501.3万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 48万円 |
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巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 74.43㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.5万〜12万円 55.82㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 74.43㎡ / 南東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 90.25㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 84.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 55.82㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 74.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 72.14㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 116.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 | 27.3万〜28.6万円 123.24㎡ / 南 |
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