グランヴェルディ皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町6丁目13-13
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「広大附属学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェルディ皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェルディミナミマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町6丁目13-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の広大附属学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。皆実町六丁目駅から徒歩4分、県病院前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫皆実支店 (102 m)
- 広島銀行皆実町支店 (224 m)
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- ファミリーマート 広島皆実町店 (340 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (457 m)
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- セブンイレブン 広島南千田西店 (710 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (781 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (834 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (904 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (945 m)
- スーパー9件
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- 業務用食品スーパー FC本部 (789 m)
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- フレッシュカヤハラ (828 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立広島大学附属小学校 (245 m)
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- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (680 m)
- スマイルのお家うじな (791 m)
- 公共施設/機関8件
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- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (154 m)
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- 広島県保健環境センター (986 m)
- 病院/医療10件
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- 福原医院 (187 m)
- グレイス矯正歯科クリニック (205 m)
- Mille歯科 (233 m)
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- 田中眼科医院 (276 m)
- やまぐち内科クリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ナーガ保育園 (166 m)
- たちばな幼稚園 (469 m)
- 広島マリア幼稚園 (569 m)
- 親和幼稚園 (580 m)
- フレーザー幼稚園 (581 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (600 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (648 m)
- 皆実保育園 (911 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェルディ皆実町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェルディ皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,034万～3,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より8.9% 高い↑ 広島県の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェルディ皆実町の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴェルディ皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェルディ皆実町の売買履歴
グランヴェルディ皆実町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー皆実町 | 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円(約174万円) | 済 |
| ダイアパレス皆実町 | 2024年1月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約27万円(約91万円) | - |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円(約142万円) | - |
| メゾンダイアナイン皆実 | 2022年2月 | 640万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円(約117万円) | - |
| フローレンス宇品御幸 | 2017年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円(約130万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
グランヴェルディ皆実町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,900万円（34.6万円） |
グランヴェルディ皆実町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランヴェルディ皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,850万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,800万円 | 34万円 |
グランヴェルディ皆実町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェルディ皆実町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヴェルディ皆実町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンダイアナイン皆実 | 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 4.3万円 | 4.3万円 |
| ダイアパレス皆実町 | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | 3.2万円 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 2023年1月 | 7.3万円 | 2DK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| アーバンビュー皆実町 | 2018年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ザパークハウス翠一丁目 | 2017年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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