ヴェルパーク広大附属前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「広大附属学校前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルパーク広大附属前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルパークヒロダイフゾクマエ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町6丁目14-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の広大附属学校前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。皆実町六丁目駅から徒歩3分、県病院前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫皆実支店 (98 m)
- 広島銀行皆実町支店 (130 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (399 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (402 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (403 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (419 m)
- 広島市信用組合 南支店 (429 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- もみじ銀行翠町支店 (462 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (659 m)
- 公園3件
- 宇品西公園 (678 m)
- 千田公園 (909 m)
- 宇品第一公園 (913 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (77 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (244 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (476 m)
- ファミリーマート 翠五丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (795 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (833 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (852 m)
- スーパー9件
- 新鮮市場 (330 m)
- イオン みゆき店 (399 m)
- ゆめタウン 広島 (433 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (665 m)
- HIKAWAサンショップ (827 m)
- フレッシュカヤハラ (861 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (868 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (869 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立広島大学附属高校 (104 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (108 m)
- 国立広島大学附属小学校 (195 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (277 m)
- 重症児デイサービスパッチワーク (488 m)
- 広島美容専門学校 (529 m)
- 私立修道高校 (686 m)
- 児童デイサービス未来 (693 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (767 m)
- 広島市立皆実小学校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島南警察署 皆実交番 (94 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (95 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (741 m)
- 在広島ドイツ名誉領事館 (753 m)
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (814 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (854 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (902 m)
- 広島県保健環境センター (909 m)
- 南区役所 (931 m)
- 広島南年金事務所 (932 m)
- 病院/医療10件
- 平賀内科クリニック (34 m)
- だて歯科医院 (86 m)
- グレイス矯正歯科クリニック (107 m)
- 真田整形外科リハビリ科 (145 m)
- 福原医院 (148 m)
- Mille歯科 (149 m)
- 小笠原歯科医院 (213 m)
- さくら堂鍼灸整骨院 (250 m)
- やまぐち内科クリニック (263 m)
- 真田病院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなみ愛児園 (123 m)
- ナーガ保育園 (254 m)
- 親和幼稚園 (477 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (501 m)
- 広島マリア幼稚園 (524 m)
- たちばな幼稚園 (533 m)
- フレーザー幼稚園 (616 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (646 m)
- 皆実保育園 (831 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルパーク広大附属前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルパーク広大附属前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より15.9% 高い↑ 広島県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルパーク広大附属前の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルパーク広大附属前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルパーク広大附属前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜3,500万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルパーク広大附属前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,295.5万円（43.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,500万円（40.4万円） |
ヴェルパーク広大附属前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,295.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルパーク広大附属前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区皆実町の売買相場 | ヴェルパーク広大附属前のある広島市南区皆実町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋45万円）、前年比で＋697.78%上昇（＋3,140万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | ヴェルパーク広大附属前のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 広大附属学校前駅の売買相場 | ヴェルパーク広大附属前のある最寄りの広大附属学校前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.49%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋32.55%上昇（＋881.6万円）しています。 |
ヴェルパーク広大附属前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,321.1万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,500万円 | 33.1万円 |
| 7階 | 3,500万円 | 40.4万円 |
| 8階 | 3,180万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,286.7万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,239万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255.8万円 | 42.5万円 |
ヴェルパーク広大附属前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルパーク広大附属前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルパーク広大附属前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンダイアナイン皆実 | 2024年9月 | 3.8万円 | 1K | - | 3.8万円 |
| ダイアパレス皆実町 | 2024年6月 | 3.3万円 | ワンルーム | 3.3万円 | 3.3万円 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 2023年1月 | 7.3万円 | 2DK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| アーバンビュー皆実町 | 2018年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ザパークハウス翠一丁目 | 2017年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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