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バルミータウン広

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広古新開3丁目2-21
交通
  • ＪＲ呉線「新広駅」徒歩7分
築年月
1995年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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バルミータウン広の基本情報

バルミータウン広は、丸中興産によって1995年04月に竣工された総戸数216戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,265万～2,200万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バルミータウンヒロ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 呉市 広古新開3丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒737-0112管理員-
築年月1995年4月管理費1㎡あたり88円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸中興産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広古新開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の新広駅で徒歩7分、アクセス良好です。安芸阿賀駅から徒歩21分、広駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 呉信用金庫広中央支店 (281 m)
    • もみじ銀行広支店 (313 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • JA呉広西支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店中国労災病院内出張所 (624 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート阿賀店内出張所(ATM) (750 m)
    • 伊予銀行呉支店 (796 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (877 m)
    • 呉信用金庫広北支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 虹村公園 (938 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 呉市広支所前店 (315 m)
    • ファミリーマート 広古新開店 (342 m)
    • セブンイレブン 呉市広国際通り店 (483 m)
    • ファミリーマート 中国労災病院前店 (691 m)
    • ローソン 呉広多賀谷店 (762 m)
    • ファミリーマート 広古新開7丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 呉古新開店 (920 m)
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (936 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (986 m)
  • スーパー7件
    • 万惣 呉広店 (160 m)
    • 山の屋ストアー (188 m)
    • 藤三 新広店 (622 m)
    • 平城ストアー (676 m)
    • ゆめマート阿賀 (728 m)
    • 藤三 本部 (825 m)
    • イオン 広店 (892 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 広島県立呉商業高校 (282 m)
    • 私立広島国際大学呉キャンパス (298 m)
    • マリーグルーミングスクール (343 m)
    • 広島国際大学 呉キャンパス (347 m)
    • 呉市立横路小学校 (717 m)
    • 呉市放課後児童会 横路バンビ児童会 (747 m)
    • 呉市立横路中学校 (789 m)
    • 広島県立呉南特別支援学校 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東消防署 (342 m)
    • 呉市広図書館 (409 m)
    • 呉市保健所東保健センター (411 m)
    • 呉市 広まちづくりセンター (417 m)
    • 呉市役所広市民センター (419 m)
    • 広島県立呉高等技術専門校 (772 m)
    • 広警察署 中新開交番 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • ほり接骨院 (148 m)
    • ひろ鍼灸マッサージ接骨院 (183 m)
    • 横山病院 (233 m)
    • アースサポート呉 (269 m)
    • 村尾医院 (277 m)
    • たに歯科医院 (284 m)
    • はまだ歯科クリニック (340 m)
    • ニチイケアセンター広 (352 m)
    • さくら歯科クリニック (411 m)
    • 和楽堂接骨院 (421 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園呉中央幼稚園 (310 m)
    • 認定こども園くれよん保育園 (313 m)
    • やよい幼稚園 (437 m)
    • ニチイキッズ 南横路保育園 (541 m)
    • ときわ保育園 (742 m)
    • 横路保育所 (795 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (822 m)
    • 徳風保育園 (869 m)
    • とくふう幼稚園 (871 m)
    • ほっぺ病児保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

バルミータウン広の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

バルミータウン広の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,265万～2,200万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
74万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より5.5% 高い↑
広島県の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1577位
呉市
122棟中 54位
広古新開
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • バルミータウン広の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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バルミータウン広の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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バルミータウン広の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,100万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西-
2023年12月1,999万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年11月2,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

バルミータウン広の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,480万円（26.1万円）
61〜70㎡18件1,687.2万円（26.9万円）
71〜80㎡5件1,528万円（21.5万円）

バルミータウン広の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.2万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

バルミータウン広の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,406万円20.1万円
4階〜5階1,480万円26.1万円
6階〜7階1,987万円31.3万円
8階〜9階1,503.8万円24.4万円
10階〜11階1,680万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,960万円32万円
3LDK/3SLDK等1,595万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.9万円25万円

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バルミータウン広の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

バルミータウン広には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
ヒューマンズウェル広本町2017年6月7.0万円2DK14.0万円7.0万円
パブリコーポ阿賀東2017年5月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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