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プレジデント皇神串山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
6階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円6階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.42

222人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市船見町3-3
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩34分
築年月
1998年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント皇神串山公園の基本情報

プレジデント皇神串山公園は、中富屋建設によって1998年06月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約108㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,462万～2,463万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントスメガミクシヤマコウエン管理会社日本ハウズイング
住所広島県 呉市 船見町3-3管理形態委託
郵便番号〒737-0015管理員常駐
築年月1998年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建12階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩34分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社中富屋建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市船見町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 呉信用金庫宮原支店 (837 m)
  • 公園2件
    • 串山公園 (115 m)
    • アレイからすこじま (330 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 呉潜水艦桟橋前店 (326 m)
    • セブンイレブン 呉宮原店 (701 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 呉宮原店 (672 m)
    • 株式会社エブリイ呉宮原店 (726 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ呉宮原店 (731 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 呉市立宮原中学校 (220 m)
    • 呉市立坪内小学校 (478 m)
    • 呉市放課後児童会 坪内児童会 (492 m)
    • 呉市 宮原児童館 (709 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 海上自衛隊 第1潜水隊群司令部 (192 m)
    • 海上自衛隊 呉地方総監部 練習艦隊司令部 (316 m)
    • 自衛隊呉病院 患者受付 (580 m)
    • 海上自衛隊 呉海上訓練指導隊 (580 m)
    • 呉市 宮原まちづくりセンター (707 m)
    • 西消防署南出張所 (803 m)
    • 呉警察署 宮原交番 (947 m)
  • 病院/医療6件
    • 宮原通りクリニック (307 m)
    • 岡田医院 (416 m)
    • 初音の家 (803 m)
    • 水野デンタルクリニック (864 m)
    • 堀田医院 (970 m)
    • 田中医院 (998 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 坪内保育園 (381 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント皇神串山公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント皇神串山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,462万～2,463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より1.9% 高い↑
広島県の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1636位
呉市
122棟中 58位
船見町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレジデント皇神串山公園の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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プレジデント皇神串山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレジデント皇神串山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,500万円です。専有面積は約67㎡〜約108㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円11〜151LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)西-
2024年1月2,480万円11〜151LDK約108㎡ (約33坪)約22万円 (約75万円)北西-
2023年12月2,480万円11〜151LDK約108㎡ (約33坪)約22万円 (約75万円)北西-
2023年12月2,500万円11〜151LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)西-
2023年11月2,500万円11〜151LDK約108㎡ (約33坪)約23万円 (約76万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント皇神串山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,480万円（21.8万円）
81〜90㎡12件1,456.7万円（17.8万円）
101㎡〜13件2,490.8万円（22.9万円）

プレジデント皇神串山公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,490.8万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレジデント皇神串山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,456.7万円17.8万円
7階〜10階1,480万円21.8万円
11階〜12階2,490.8万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,490.8万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,480万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,433.3万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440万円17.6万円
東1,480万円21.8万円
西2,500万円23万円
北/北東/北西2,480万円22.8万円

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プレジデント皇神串山公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレジデント皇神串山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベルハーモニー呉三条2023年12月7.8万円3LDK7.8万円-
サーパスシティ呉駅前2023年4月11.5万円2LDK23.0万円11.5万円
ヴェルディ呉駅前グランデ2023年3月13.0万円3SLDK26.0万円13.0万円
呉中通りコープマンション2023年3月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
ダイアパレス串山公園2017年3月9.5万円4LDK19.0万円9.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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