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ベルハーモニー呉三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
7階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円7階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴27件2021年03月05日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市三条1丁目9-13
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩13分
築年月
1998年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルハーモニー呉三条の基本情報

ベルハーモニー呉三条は、はまお商事によって1998年09月に竣工された総戸数19戸の13階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,119万～1,510万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルハーモニークレサンジョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 三条1丁目9-13管理形態委託
郵便番号〒737-0821管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり108円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社はまお商事バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市三条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。川原石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行川原石支店 (126 m)
    • 呉信用金庫海岸支店 (314 m)
    • 呉信用金庫三城支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン呉内出張所(ATM) (623 m)
    • JA呉本店 (639 m)
    • 呉信用金庫ゆめタウン呉出張所 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 JR呉駅内出張所(ATM) (705 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (836 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (849 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (860 m)
  • 公園1件
    • 二河川公園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉市海岸店 (276 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書呉駅レクレ店 (632 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (706 m)
    • ポプラ 呉海岸店 (722 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (737 m)
    • セブンイレブン 呉中央桟橋ターミナル店 (755 m)
    • ローソン 呉海岸三丁目店 (799 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (833 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (895 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (941 m)
  • スーパー3件
    • ゆめタウン呉 (657 m)
    • 三和ストアー 前川店 (663 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (699 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 呉市 二川児童館 (139 m)
    • 呉市立両城小学校 (258 m)
    • 呉市放課後児童会 両城児童会 (294 m)
    • 呉市立両城中学校 (342 m)
    • 広島大学生物生産学部附属練習船基地 (412 m)
    • 呉市立港町小学校 (772 m)
    • 呉市放課後児童会 港町児童会 (775 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (892 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉警察署 海岸交番 (112 m)
    • 呉市 二川まちづくりセンター (455 m)
    • 呉海上保安部 (495 m)
    • 呉年金事務所 (516 m)
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所呉支所 (611 m)
    • 呉市役所 産業部 港湾漁港課 港務所 (627 m)
    • ハローワーク呉 (676 m)
    • 呉公共職業安定所 (678 m)
    • 呉市防犯連合会 (698 m)
    • 呉市役所 市民部 市民課 市民サービスコーナー (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木医院 (71 m)
    • ふくなが歯科クリニック (81 m)
    • あおぞら会居宅介護支援事業所 (104 m)
    • デイサービスセンターあおぞら (104 m)
    • あおぞら訪問介護事業所 (111 m)
    • 久保外科医院 (130 m)
    • 竹広医院 (132 m)
    • くぼファミリークリニック (141 m)
    • こりとり110番 (142 m)
    • 久保内科医院 (177 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 聖慈幼稚園 (716 m)
    • 認定こども園呉第一こども園 (729 m)
    • 幼保連携型認定こども園明徳幼稚園 (784 m)
    • 山手幼稚園 (921 m)
    • 川原石こども園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルハーモニー呉三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルハーモニー呉三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～1,510万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
66万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より6.7% 低い↓
広島県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1754位
呉市
122棟中 66位
三条
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルハーモニー呉三条の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ベルハーモニー呉三条の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルハーモニー呉三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,730万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,230万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約72万円)--
2021年1月1,230万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約72万円)--
2020年12月1,230万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約72万円)南東-
2020年11月1,230万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約72万円)南東-
2020年10月1,230万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約72万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルハーモニー呉三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,397.5万円（24万円）
61〜70㎡4件1,315万円（21.1万円）
71〜80㎡8件1,568.8万円（21.6万円）

ベルハーモニー呉三条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,397.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルハーモニー呉三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,464.7万円23.9万円
4階〜9階1,388.2万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,230万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,479.1万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,418.9万円23.5万円

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ベルハーモニー呉三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.8万円3LDK62.47㎡7.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルハーモニー呉三条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.3万〜7.7万円
58.77㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階9.2万〜9.6万円
72.56㎡ / -
8階
9階7.3万〜7.6万円
56.77㎡ / 南東
10階
11階
12階
13階

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