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ヴェルディ呉駅前プルミエ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円8階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴25件2022年04月14日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市宝町1-1
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩5分
築年月
2014年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ呉駅前プルミエの基本情報

ヴェルディ呉駅前プルミエは、信和不動産によって2014年07月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は東亜建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,090万～3,717万円、参考相場単価は29万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディクレエキマエプルミエ管理会社グランドアメニティ
住所広島県 呉市 宝町1-1管理形態委託
郵便番号〒737-0029管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市宝町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩5分、アクセス良好です。川原石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA呉本店 (177 m)
    • 呉信用金庫三城支店 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 JR呉駅内出張所(ATM) (308 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (372 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン呉内出張所(ATM) (394 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (402 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 呉信用金庫ゆめタウン呉出張所 (502 m)
    • 広島銀行川原石支店 (525 m)
  • 公園3件
    • 二河川公園 (340 m)
    • 呉市中央公園 (898 m)
    • 二河公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト フタバ図書呉駅レクレ店 (265 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (306 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (329 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (368 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (444 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (469 m)
    • ローソン 呉中央店 (579 m)
    • セブンイレブン 呉中央桟橋ターミナル店 (635 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (705 m)
    • セブンイレブン 呉中通1丁目店 (724 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (289 m)
    • 三和ストアー 前川店 (418 m)
    • ゆめタウン呉 (478 m)
    • ピュアークック 中通店 (949 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 両城児童会 (374 m)
    • 呉市立両城小学校 (387 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (462 m)
    • 広島大学生物生産学部附属練習船基地 (481 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (601 m)
    • 呉市 二川児童館 (616 m)
    • 呉市立両城中学校 (645 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (719 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (761 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所呉支所 (125 m)
    • 呉年金事務所 (145 m)
    • ハローワーク呉 (191 m)
    • 呉公共職業安定所 (194 m)
    • 呉市防犯連合会 (221 m)
    • 呉警察署 (273 m)
    • 呉警察署 呉駅交番 (323 m)
    • 呉市役所 市民部 市民課 市民サービスコーナー (366 m)
    • 西消防署 (535 m)
    • 呉市消防局 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠岡レディースクリニック (65 m)
    • 井之川眼科医院 (65 m)
    • 野間歯科医院 (66 m)
    • 下原循環器内科クリニック (66 m)
    • みやび皮膚科クリニック (66 m)
    • ヒーリング・カイロ (161 m)
    • 済生会呉病院 (174 m)
    • 香川矯正歯科クリニック (181 m)
    • 訪問看護ステーションかもめ (203 m)
    • 岡村医院 (213 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園呉第一こども園 (446 m)
    • 山手幼稚園 (554 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (744 m)
    • 中央乳児保育所 (792 m)
    • せんとく幼稚園 (851 m)
    • あゆみ保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ呉駅前プルミエの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ呉駅前プルミエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万～3,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 37万円
坪単価
95万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より35.5% 高い↑
広島県の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1094位
呉市
122棟中 25位
宝町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ呉駅前プルミエの相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ呉駅前プルミエの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↓2,700万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ呉駅前プルミエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,580万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,890万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年9月2,890万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2020年8月2,950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南-
2020年7月2,990万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南-
2020年6月3,090万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ呉駅前プルミエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,380万円（32.9万円）
81〜90㎡2件2,890万円（34.2万円）
91〜100㎡20件3,221.5万円（33.4万円）

ヴェルディ呉駅前プルミエの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,221.5万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルディ呉駅前プルミエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,797.7万円31.3万円
4階〜9階3,300万円35.1万円
10階〜15階3,185万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,890万円34.2万円
3LDK/3SLDK等3,060万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,048.7万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,039.2万円33.5万円

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ヴェルディ呉駅前プルミエの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ呉駅前プルミエには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ベルハーモニー呉三条2023年12月7.8万円3LDK7.8万円-
ダイアパレス呉中央2023年6月4.8万円1DK9.6万円-
プレミスト呉西中央2023年6月12.0万円3LDK12.0万円12.0万円
サーパスシティ呉駅前2023年4月11.5万円2LDK23.0万円11.5万円
ヴェルディ呉駅前グランデ2023年3月13.0万円3SLDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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