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ヴェルディ本通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
8階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円8階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴43件2023年05月09日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市本通2丁目3-6
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩12分
築年月
2012年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ本通りの基本情報

ヴェルディ本通りは、信和不動産によって2012年09月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,202万～2,824万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディホンドオリ管理会社グランドアメニティ
住所広島県 呉市 本通2丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒737-0045管理員常駐
築年月2012年9月管理費1㎡あたり116円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行呉営業部 (16 m)
    • 中国銀行呉支店 (51 m)
    • 呉信用金庫本店 (69 m)
    • 山口銀行呉支店 (119 m)
    • 広島銀行呉支店 (153 m)
    • 中国労働金庫 呉支店 (247 m)
    • ファミリーマート呉清水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (278 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (478 m)
    • 広島銀行呉市役所出張所 (545 m)
  • 公園4件
    • 入船山公園 (604 m)
    • 呉市中央公園 (636 m)
    • 丸子谷公園 (818 m)
    • 寺本公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 呉本通り店 (142 m)
    • セブンイレブン 呉市四ツ道路店 (156 m)
    • ファミリーマート 呉清水一丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (283 m)
    • ローソン 呉中通店 (289 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (304 m)
    • セブンイレブン 呉中通1丁目店 (345 m)
    • 生活彩家 呉医療センター店 (444 m)
    • ローソン 呉中央店 (507 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (553 m)
  • スーパー7件
    • ピュアークック 中通店 (159 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (160 m)
    • ディオ呉清水店 (374 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (485 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (738 m)
    • 三和ストアー 本通店 (762 m)
    • ゆめタウン呉 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武安簿記会計教室 (214 m)
    • 私立呉青山高校 (301 m)
    • 呉市放課後児童会 和庄児童会 (323 m)
    • 呉市立和庄小学校 (374 m)
    • 清水ヶ丘学園法人事務局 (384 m)
    • 呉青山中学・高等学校 (384 m)
    • 私立清水ケ丘高校 (386 m)
    • 呉市立和庄中学校 (464 m)
    • 呉医療センター附属呉看護学校 (600 m)
    • 呉市放課後児童会 本通児童会 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉警察署 本通二丁目交番 (29 m)
    • 呉市中央図書館 (435 m)
    • 呉税務署 (507 m)
    • 広島法務局呉支局 (509 m)
    • 呉労働基準監督署 (513 m)
    • 広島法務局呉支局 総務課 (514 m)
    • 呉市役所 (544 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (576 m)
    • 広警察署 蒲刈駐在所 (605 m)
    • 広警察署 豊浜駐在所 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜井歯科医院 (55 m)
    • 香川病院訪問介護事業所悠悠 (62 m)
    • 柏村歯科 (88 m)
    • My矯正歯科 (91 m)
    • 香川内科クリニック (92 m)
    • キモト歯科 (97 m)
    • 大原内科循環器科 (99 m)
    • 香川病院 (99 m)
    • ナンバ歯科 (138 m)
    • コムラ医院 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おかえりランド (143 m)
    • せんとく幼稚園 (146 m)
    • 救世軍呉保育所 (239 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (256 m)
    • あゆみ保育園 (502 m)
    • 呉聖園マリア園 (545 m)
    • 呉あそか幼稚園 (546 m)
    • 信愛幼稚園 (585 m)
    • 鈴らん保育園 (692 m)
    • 呉市保育連盟 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ本通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,202万～2,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より39.0% 高い↑
広島県の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1054位
呉市
122棟中 22位
本通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴェルディ本通りの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ本通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルディ本通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜3,080万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,520万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年4月2,520万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年3月2,520万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年2月2,520万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年1月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ本通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,631.8万円34.8万円
4階〜6階2,540万円32.3万円
7階〜9階2,824.5万円34.8万円
10階〜12階2,770万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,770万円37.3万円
4LDK/4SLDK等2,712.4万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,725.3万円34.6万円

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ヴェルディ本通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ本通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ呉センターコア2024年4月4.5万円1K--
シャンピア中央2023年6月8.0万円4DK-16.0万円
ダイアパレス呉中央2023年6月4.8万円1DK9.6万円-
エクシード本町2023年4月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
呉中通りコープマンション2023年3月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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