ルミナスサンシャーレ古江東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江東町4-10
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナスサンシャーレ古江東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスサンシャーレフルエヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江東町4-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江東町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩5分、アクセス良好です。高須駅から徒歩11分、東高須駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- もみじ銀行 古江支店 (325 m)
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- セブンイレブン 広島高須駅前店 (617 m)
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- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (843 m)
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- Spark(スパーク) 庚午店 (681 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (768 m)
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- 業務用食品スーパー 庚午店 (792 m)
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- 万惣 庚午店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立広島学院高校 (626 m)
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- 広島市立 庚午児童館 (752 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (473 m)
- 西消防署庚午出張所 (734 m)
- 病院/医療10件
- 古江東歯科クリニック (133 m)
- 永田クリニック (167 m)
- 吉村整形外科 (276 m)
- 医療法人 かわむら内科クリニック (279 m)
- かわむら内科クリニック (290 m)
- もりかわ歯科クリニック (290 m)
- 北本歯科医院 (296 m)
- 古江駅前内科 (307 m)
- ほりえ針灸接骨院 (324 m)
- 有廣医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古田幼稚園 (141 m)
- めぐみ幼稚園 (294 m)
- 古田保育園 (470 m)
- ちどり幼稚園 (612 m)
- あい保育園古江 (685 m)
- こうご北保育園 (843 m)
- 庚午保育園 (847 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (959 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (977 m)
- あい保育園庚午北 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナスサンシャーレ古江東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナスサンシャーレ古江東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～3,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より11.3% 高い↑ 広島県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナスサンシャーレ古江東の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナスサンシャーレ古江東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナスサンシャーレ古江東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,860万円です。専有面積は約88㎡〜約105㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,860万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,860万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナスサンシャーレ古江東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,110万円（35.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,860万円（36.4万円） |
ルミナスサンシャーレ古江東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,110万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルミナスサンシャーレ古江東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,046.7万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,300万円 | 37.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,860万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,110万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,860万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,431.4万円 | 35.8万円 |
ルミナスサンシャーレ古江東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナスサンシャーレ古江東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナスサンシャーレ古江東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミナスタウン古江東フェアクレスタ | 2021年2月 | 15.0万円 | 3DK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ロイヤルアーク古江東 | 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| シャルマン古江 | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| 古江西町パークホームズ | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| サンシティ古江東 | 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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