プレミストいづろ通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市松原町12-9
- 交通
- 鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストいづろ通の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストイヅロドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 松原町12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統のいづろ通駅で徒歩7分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩9分、朝日通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行 天文館支店 (325 m)
- 鹿児島銀行 中央市場支店 (378 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (395 m)
- JAかごしま中央本店 (443 m)
- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (449 m)
- 南日本銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (449 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (470 m)
- みずほ銀行 鹿児島支店 (486 m)
- みずほ信託銀行 鹿児島支店 (487 m)
- 鹿児島銀行ATM ファミリーマート住吉町店 (497 m)
- 公園5件
- 天文館公園 (345 m)
- ウォーターフロントパーク (743 m)
- 中央公園 (877 m)
- ザビエル公園 (881 m)
- 甲突川左岸緑地 (909 m)
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- ローソン 鹿児島大門口店 (124 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (150 m)
- ファミリーマート 大門口通店 (244 m)
- セブンイレブン 鹿児島呉服町店 (324 m)
- セブンイレブン 鹿児島住吉町店 (340 m)
- ファミリーマート けいだ樋之口店 (354 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (372 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ店 (375 m)
- ファミリーマート 天文館店 (378 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (412 m)
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- タイヨー銀座 (237 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (427 m)
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- A-プライス 鹿児島店 (777 m)
- タイヨー甲突店 (893 m)
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- 鹿児島医療工学専門学校 (138 m)
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- 南林寺児童クラブ (391 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (496 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (525 m)
- 鹿児島市立甲東中学校 (604 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (615 m)
- 鹿児島市立城南小学校 (668 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (739 m)
- 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島北年金事務所 (283 m)
- 街角の年金相談センター鹿児島オフィス (303 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (326 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (326 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (356 m)
- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (362 m)
- 大黒町公民館 (416 m)
- garden kids maruya (ガーデンキッズマルヤ) マルヤガーデンズ (449 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (539 m)
- 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (581 m)
- 病院/医療10件
- さんクリニック竹ノ下 (55 m)
- いぢち歯科クリニック (132 m)
- 中村歯科医院 (135 m)
- 吉峯幸太郎の催眠教室 (165 m)
- デイサービスセンターそれいゆ船津 (174 m)
- 整形外科 山内クリニック (178 m)
- きたぞの歯科矯正 (183 m)
- きらめき整骨院 (188 m)
- ヘルパーステーション甲東 (215 m)
- 相良病院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園大谷幼稚園 (145 m)
- きらきらキッズ (268 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (287 m)
- チェリッシュキッズルーム (301 m)
- 鹿児島市松原保育園 (325 m)
- ちびっこハウス保育園 (346 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (346 m)
- アイアイ保育園 (401 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (496 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストいづろ通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストいづろ通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,937万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より36.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストいづろ通の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストいづろ通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストいづろ通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,050万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストいづろ通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,046.6万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 3,883.3万円（46.9万円） |
プレミストいづろ通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,883.3万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミストいづろ通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115万円 | 42.6万円 |
| 4階〜8階 | 3,678.6万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,934.5万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,622.7万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,050万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,574.3万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,500万円 | 42.3万円 |
プレミストいづろ通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミストいづろ通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミストいづろ通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス天文館南 | 2024年7月 | 3.8万円 | 1K | 7.6万円 | - |
| レジデンスぼさど | 2024年5月 | 6.0万円 | 2DK | 6.0万円 | - |
| シャトーグリーンウッド | 2023年6月 | 4.3万円 | 1LDK | 4.3万円 | - |
| 松原ハイツ | 2017年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| クレアセトル堀江町 | 2015年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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