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松原ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
6階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円6階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 5.8万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％6階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.1

820人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市松原町6-2
交通
  • 鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩7分
築年月
1975年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

松原ハイツの販売中の中古物件

松原ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

松原ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

松原ハイツの基本情報

松原ハイツは、1975年07月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約98㎡、間取りが1R、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は339万～1,540万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マツバラハイツ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 松原町6-2管理形態委託
郵便番号〒892-0833管理員常駐
築年月1975年7月管理費1㎡あたり182円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり18円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統のいづろ通駅で徒歩7分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩8分、甲東中学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 天文館支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (383 m)
    • 南日本銀行 城南支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (409 m)
    • 鹿児島銀行 中央市場支店 (417 m)
    • 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (428 m)
    • 南日本銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (428 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (454 m)
    • JAかごしま中央本店 (500 m)
    • みずほ信託銀行 鹿児島支店 (512 m)
  • 公園5件
    • 天文館公園 (231 m)
    • ザビエル公園 (794 m)
    • 甲突川左岸緑地 (812 m)
    • ウォーターフロントパーク (839 m)
    • 中央公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島松原町店 (95 m)
    • ファミリーマート けいだ樋之口店 (225 m)
    • ローソン 鹿児島大門口店 (231 m)
    • ファミリーマート 天文館店 (282 m)
    • ファミリーマート 大門口通店 (285 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (294 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (298 m)
    • セブンイレブン 鹿児島呉服町店 (298 m)
    • ファミリーマート 呉服町店 (383 m)
    • セブンイレブン 鹿児島いづろ店 (384 m)
  • スーパー7件
    • タイヨー銀座 (118 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (428 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (600 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (652 m)
    • A-プライス 鹿児島店 (790 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (850 m)
    • タイヨー甲突店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島医療工学専門学校 (84 m)
    • 鹿児島市立松原小学校 (203 m)
    • 南林寺児童クラブ (398 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (475 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (541 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校 (586 m)
    • 放課後等デイサービスぱれっと (598 m)
    • 大栄教育システム鹿児島校 (640 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (660 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (203 m)
    • 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (243 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (260 m)
    • 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (277 m)
    • 街角の年金相談センター鹿児島オフィス (312 m)
    • 鹿児島北年金事務所 (398 m)
    • garden kids maruya (ガーデンキッズマルヤ) マルヤガーデンズ (428 m)
    • 大黒町公民館 (447 m)
    • 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (490 m)
    • 鹿児島中央警察署 (536 m)
  • 病院/医療10件
    • いぢち歯科クリニック (4 m)
    • デイサービスセンターそれいゆ船津 (70 m)
    • 相良病院 (123 m)
    • 吉峯幸太郎の催眠教室 (126 m)
    • きらめき整骨院 (152 m)
    • 濱崎歯科医院 (152 m)
    • 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (176 m)
    • さがら女性クリニック 外来予約センター (178 m)
    • さんクリニック竹ノ下 (186 m)
    • 荒井歯科医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらきらキッズ (146 m)
    • ファミリーサポートピンポンパン (157 m)
    • 認定こども園大谷幼稚園 (179 m)
    • 鹿児島市松原保育園 (201 m)
    • ちびっこハウス保育園 (332 m)
    • ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (332 m)
    • チェリッシュキッズルーム (394 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (398 m)
    • アイアイ保育園 (405 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (440 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松原ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松原ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格339万～1,540万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より47.5% 低い↓
鹿児島県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 344位
鹿児島市
377棟中 320位
松原町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 松原ハイツの相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

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松原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↓720万〜760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松原ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,180万円です。専有面積は約22㎡〜約98㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月840万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)北東-
2024年3月840万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)北東-
2024年3月890万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約58万円)北東-
2024年3月940万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約62万円)北東-
2024年3月680万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)北東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

松原ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件375万円（16.8万円）
41〜50㎡24件930.4万円（19.1万円）
51〜60㎡62件1,090万円（20.4万円）
61〜70㎡8件1,615万円（24.7万円）
71〜80㎡1件1,620万円（21.9万円）
91〜100㎡12件1,715万円（17.5万円）

松原ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,090万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

松原ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階815.2万円17.3万円
4階〜5階1,163.3万円20.9万円
6階〜7階955.9万円18.1万円
8階〜9階1,399.4万円20.4万円
10階〜11階1,100.3万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等451.3万円14.5万円
1LDK/1SLDK等985.4万円21.8万円
2LDK/2SLDK等1,125.7万円21万円
3LDK/3SLDK等1,230万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,041.3万円15.6万円
東1,242.4万円20.4万円
北/北東/北西1,146.4万円21.9万円

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松原ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.8万円2LDK54.34㎡5.8万円5.8万円6〜10-
2017年5月5.8万円2LDK54.34㎡5.8万円5.8万円6〜10-
2017年4月5.8万円2LDK54.34㎡5.8万円5.8万円6〜10-
2017年3月5.8万円2LDK54.34㎡5.8万円5.8万円6〜10-
2017年2月5.8万円2LDK54.34㎡5.8万円5.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松原ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.4万円
57.39㎡ / 北東
3階2.1万〜2.2万円
22.37㎡ / 東		4.6万〜4.9万円
48.2㎡ / 南東
4階5万〜5.2万円
50.35㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
56.35㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
65.0㎡ / 東
6階2.1万〜2.3万円
22.37㎡ / -		4.6万〜4.8万円
48.49㎡ / 東		6.3万〜6.7万円
65.45㎡ / 北東
7階6.6万〜6.9万円
65.45㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
59.21㎡ / 東
8階6.7万〜7.1万円
74.08㎡ / 北
9階4.7万〜5万円
50.35㎡ / 北東		9.5万〜10万円
98.64㎡ / 東
10階5.3万〜5.5万円
54.34㎡ / 東
11階5万〜5.2万円
50.0㎡ / -		4.6万〜4.8万円
48.7㎡ / 北東

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松原ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

松原ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス天文館南

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩8分
鹿児島市松原町

299万〜500万円

18㎡〜23㎡
NO IMAGE

レジデンスぼさど

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩5分
鹿児島市船津町

550万〜1,700万円

46㎡〜48㎡
NO IMAGE

プレミストいづろ通

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩7分
鹿児島市松原町

2,730万〜4,050万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドパレスパース通り松原町

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
鹿児島市松原町

1,980万〜3,100万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

シャトーグリーンウッド

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩8分
鹿児島市松原町

1,480万円

69㎡〜71㎡
NO IMAGE

第6鶴丸ハイツ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩7分
鹿児島市松原町

320万〜2,380万円

23㎡〜102㎡

松原ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション稲荷町

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩15分
鹿児島市稲荷町

1,000万〜1,480万円

44㎡〜79㎡
NO IMAGE

ユニオンコーポ下竜尾

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩8分
鹿児島市下竜尾町

380万〜799万円

45㎡〜57㎡
NO IMAGE

鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市鴨池新町

950万〜2,680万円

58㎡〜99㎡
NO IMAGE

鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市鴨池新町

830万〜2,680万円

58㎡〜106㎡
NO IMAGE

トーカンマンション多賀山

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩13分
鹿児島市清水町

800万〜2,090万円

50㎡〜97㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第6鹿児島

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

320万〜1,380万円

30㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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