鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
3階、2LDK+S（納戸）、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.11
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カモイケニュータウンサンハイツダイサン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩20分、南鹿児島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (200 m)
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- ローソン 今村総合病院店 (451 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (635 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (696 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (704 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (743 m)
- ファミリーマート 真砂店 (795 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 公共施設/機関10件
- 鹿児島南年金事務所 (314 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (470 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (474 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (494 m)
- 三和町公民館 (555 m)
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- 鹿児島県警察本部 (834 m)
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- げんき整骨院 (154 m)
- ハイム牧角歯科 (154 m)
- 鴨池ハイムクリニック (154 m)
- 金田歯科医院 (183 m)
- 生協歯科クリニック鴨池 (253 m)
- 鴨池生協クリニック (253 m)
- 七波クリニック (342 m)
- 毛利歯科クリニック 七福別院 (371 m)
- 新町病院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子幼稚園 (101 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (141 m)
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- やなぎの保育園 (318 m)
- 保育所そら (362 m)
- なぎさ保育園 (425 m)
- 三和保育園 (446 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (511 m)
- 七福保育所 (563 m)
- 御所季の子保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 897万～2,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より47.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約84㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約99㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.3％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,200万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,107万円（17.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,280万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 1,423.6万円（17万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,365.8万円（14.4万円） |
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,423.6万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市鴨池新町の売買相場 | 鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)のある鹿児島市鴨池新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.29%下落（-155万円）、前年比で−7.44%下落（-137.9万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | 鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 涙橋駅の売買相場 | 鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)のある最寄りの涙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋90.8万円）、前年比で＋3.29%上昇（＋70.4万円）しています。 |
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,891.7万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 1,305.5万円 | 16.3万円 |
| 3階 | 1,703.3万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 1,297.5万円 | 15万円 |
| 5階 | 1,107万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,307.9万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,232.7万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,342.3万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,230万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,383.1万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,628.2万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 16.6万円 |
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急サンシティ鴨池(1号棟･2号棟) | 2023年6月 | 11.2万円 | 3LDK | 22.4万円 | - |
| 鴨池ハイム(1〜8号棟) | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟) | 2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | - |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟) | 2023年1月 | 7.9万円 | 4LDK | 15.8万円 | - |
| 第7労住ビル | 2017年3月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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