プレジデント五位堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.86
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県香芝市瓦口2120
- 交通
- 近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント五位堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントゴイドウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 香芝市 瓦口2120 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-0225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 将和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県香芝市瓦口に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の五位堂駅で徒歩6分、アクセス良好です。ＪＲ五位堂駅から徒歩17分、香芝駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 南都銀行真美ケ丘支店 (158 m)
- りそな銀行 香芝支店 (184 m)
- 大和信用金庫香芝支店 (200 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄五位堂駅内出張所(ATM) (364 m)
- セブン銀行 近鉄電車 五位堂駅 共同出張所 (371 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート香芝真美ヶ丘二丁目店内出張所(ATM) (430 m)
- JAならけんかしば南支店 (827 m)
- 公園2件
- 香芝2号公園 (683 m)
- 香芝1号公園 (909 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 香芝すみれ野1丁目店 (338 m)
- ローソン ならコープwithローソン真美ケ丘店 (367 m)
- ファミリーマート 近鉄五位堂駅改札外橋上店 (367 m)
- ファミリーマート 香芝真美ヶ丘二丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 香芝五位堂3丁目店 (544 m)
- ローソン 香芝瓦口店 (573 m)
- スーパー3件
- 近商ストア ハーベス五位堂店 (188 m)
- Harves(ハーベス) 五位堂店 (201 m)
- 業務スーパー 香芝店 (739 m)
- 学校/教育施設7件
- 香芝市立香芝東中学校 (311 m)
- 香芝市立真美ケ丘東小学校 (520 m)
- 香芝市立五位堂小学校 (687 m)
- 香芝市立 五位堂学童保育所 (689 m)
- 奈良県立香芝高校 (789 m)
- Window (800 m)
- 香芝市立真美ケ丘西小学校 (943 m)
- 公共施設/機関2件
- 香芝警察署 五位堂交番 (405 m)
- 五位堂公民館 (753 m)
- 病院/医療10件
- いのうえ歯科クリニック (76 m)
- ハローケア訪問看護ステーション香芝 (105 m)
- 東鍼灸整骨院 (178 m)
- 前田鍼灸整骨院 (205 m)
- 五位堂こころのクリニック (252 m)
- 大倉歯科医院 (272 m)
- サン歯科医院 (294 m)
- うえの耳鼻咽喉科クリニック (303 m)
- 池原皮膚科 (306 m)
- 山本内科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園8件
- プリスクールニコニコアカデミーキッズ (63 m)
- 香芝にこにこアカデミー保育園 (65 m)
- ハルナ五位堂駅前保育園 (323 m)
- 五位堂保育所 (528 m)
- いろは保育園 (560 m)
- 香芝市立真美ケ丘東幼稚園 (568 m)
- 真美ケ丘保育所 (599 m)
- 香芝市立五位堂幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント五位堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント五位堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 香芝市の平均より4.6% 高い↑ 奈良県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジデント五位堂の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
香芝市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント五位堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレジデント五位堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-21.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント五位堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,562.6万円（30.1万円） |
プレジデント五位堂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,562.6万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレジデント五位堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 23.3万円 |
| 3階〜5階 | 2,740.9万円 | 32.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,480万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,740.9万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,480万円 | 28.9万円 |
| 西 | 2,571.8万円 | 30.2万円 |
プレジデント五位堂の売却のご相談
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プレジデント五位堂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレジデント五位堂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レピア西真美の丘 | 2024年1月 | 9.9万円 | 4LDK | 11.8万円 | 9.9万円 |
| ルイシャトレシェソワ五位堂 | 2023年1月 | 10.3万円 | 4LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| エスリード五位堂 | 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 25.0万円 |
| グリーントピア21香芝アネックス | 2017年3月 | 8.9万円 | 4LDK | 10.0万円 | 8.9万円 |
| ルイシャトレ五位堂 | 2017年2月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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