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ルイシャトレ五位堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、3SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 3SLDK, 約91㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.85

住所
奈良県香芝市五位堂3丁目446
交通
  • 近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩2分
築年月
2001年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルイシャトレ五位堂の販売中の中古物件

ルイシャトレ五位堂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルイシャトレ五位堂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルイシャトレ五位堂の基本情報

ルイシャトレ五位堂は、ニチモによって2001年01月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約94㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,855万～2,871万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレゴイドウ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所奈良県 香芝市 五位堂3丁目446管理形態委託
郵便番号〒639-0226管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり128円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県香芝市五位堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の五位堂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ五位堂駅から徒歩12分、香芝駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • セブン銀行 近鉄電車 五位堂駅 共同出張所 (142 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄五位堂駅内出張所(ATM) (149 m)
    • 大和信用金庫香芝支店 (326 m)
    • りそな銀行 香芝支店 (341 m)
    • 南都銀行真美ケ丘支店 (370 m)
    • JAならけんかしば南支店 (534 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート香芝真美ヶ丘二丁目店内出張所(ATM) (904 m)
  • 公園1件
    • 香芝2号公園 (833 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 香芝五位堂3丁目店 (133 m)
    • ファミリーマート 近鉄五位堂駅改札外橋上店 (146 m)
    • ローソン 香芝瓦口店 (232 m)
    • セブンイレブン 香芝すみれ野1丁目店 (821 m)
    • ローソン ならコープwithローソン真美ケ丘店 (861 m)
    • ファミリーマート 香芝真美ヶ丘二丁目店 (898 m)
  • スーパー3件
    • Harves(ハーベス) 五位堂店 (312 m)
    • 近商ストア ハーベス五位堂店 (334 m)
    • 業務スーパー 香芝店 (428 m)
  • 学校/教育施設5件
    • Window (298 m)
    • 香芝市立五位堂小学校 (334 m)
    • 香芝市立 五位堂学童保育所 (337 m)
    • 香芝市立香芝東中学校 (697 m)
    • 香芝市立真美ケ丘東小学校 (785 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 香芝警察署 五位堂交番 (132 m)
    • 五位堂公民館 (262 m)
  • 病院/医療10件
    • 池原クリニック・歯科 (143 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅プラスハート五位堂 (144 m)
    • 池原クリニック (144 m)
    • たかさき歯科医院 (162 m)
    • まるはしファミリークリニック (170 m)
    • 竹川整骨院 (171 m)
    • へんみ眼科クリニック (188 m)
    • 中平矯正歯科クリニック (191 m)
    • 五位堂診療所 (199 m)
    • サン歯科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • いろは保育園 (85 m)
    • 五位堂保育所 (211 m)
    • ハルナ五位堂駅前保育園 (234 m)
    • 香芝市立五位堂幼稚園 (369 m)
    • 香芝にこにこアカデミー保育園 (449 m)
    • プリスクールニコニコアカデミーキッズ (450 m)
    • 香芝市立真美ケ丘東幼稚園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ五位堂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ五位堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,855万～2,871万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
78万円 〜 100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較香芝市の平均より0.5% 低い↓
奈良県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 240位
香芝市
21棟中 12位
五位堂
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ五位堂の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 香芝市の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

売買価格相場の未来予想

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ルイシャトレ五位堂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ五位堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-
2023年12月2,680万円1〜52LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月2,680万円1〜52LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月2,880万円1〜52LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年10月2,880万円1〜52LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ五位堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,126.2万円（27.3万円）
81〜90㎡25件2,499.6万円（29.6万円）
91〜100㎡48件2,540.2万円（27.3万円）

ルイシャトレ五位堂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540.2万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルイシャトレ五位堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,475.8万円27.7万円
3階〜4階2,170万円26.4万円
5階〜6階2,692.5万円29.2万円
7階〜8階2,126.2万円27.3万円
9階〜10階2,700万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,763.3万円30万円
3LDK/3SLDK等2,382万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,570.5万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,540.8万円27.3万円
東2,495.9万円29.5万円
西1,715万円22万円
北/北東/北西2,380万円28.2万円

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ルイシャトレ五位堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円4LDK94.96㎡-20.0万円1〜5南
2017年1月10.0万円4LDK94.96㎡-20.0万円1〜5南
2016年12月10.0万円4LDK94.96㎡-20.0万円1〜5南
2014年9月10.0万円4LDK94.96㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ五位堂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.4万円
84.47㎡ / -		9万〜9.4万円
91.98㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
84.47㎡ / 北		9.3万〜9.8万円
94.96㎡ / 南
4階
5階9.1万〜9.6万円
91.98㎡ / 南		9万〜9.4万円
92.62㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
94.96㎡ / 南
7階
8階7.6万〜8万円
78.01㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
91.98㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
94.96㎡ / -

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ルイシャトレ五位堂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルイシャトレ五位堂周辺の中古マンション

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フェアコート五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩3分
香芝市五位堂3丁目

1,000万〜2,580万円

75㎡〜111㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩4分
香芝市五位堂3丁目

1,750万〜2,980万円

76㎡〜96㎡
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ルイシャトレシェソワ五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩4分
香芝市五位堂3丁目

1,680万〜2,780万円

79㎡〜106㎡
NO IMAGE

エスリード五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩6分
香芝市五位堂3丁目

1,480万〜4,300万円

47㎡〜95㎡
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ピアッツァコート五位堂駅前

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩3分
香芝市五位堂

2,750万〜3,100万円

69㎡〜71㎡
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サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩2分
香芝市五位堂3丁目

980万〜1,580万円

72㎡〜83㎡

ルイシャトレ五位堂周辺の相場が近い中古マンション

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ハイツ柏原

近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩4分
柏原市上市1丁目

1,080万〜2,690万円

62㎡〜112㎡
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メゾンドール玉手山

近鉄南大阪線「道明寺駅」徒歩9分
柏原市石川町

1,580万〜2,980万円

62㎡〜91㎡
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プレジデント柏原

近鉄大阪線「堅下駅」徒歩2分
柏原市大県2丁目

700万〜2,350万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

グローリー香芝4番館

近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩5分
香芝市下田西4丁目

1,630万〜2,780万円

78㎡〜92㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ五位堂

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩4分
香芝市五位堂3丁目

1,750万〜2,980万円

76㎡〜96㎡
NO IMAGE

レピア西真美の丘

近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩12分
香芝市西真美3丁目

1,480万〜3,280万円

69㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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