美野島シャトー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-20
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美野島シャトーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミノシマシャトー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目5-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩18分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩20分、東比恵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (837 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 博多宮島店 (387 m)
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- セブンイレブン 博多竹下通り店 (466 m)
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- 福岡産業保健総合支援センター (466 m)
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- 福岡市公民館 大楠公民館 (673 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (685 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (692 m)
- 中央警察署 清川交番 (692 m)
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- 東住吉保育園 (662 m)
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- セシ英会話スクール (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美野島シャトーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美野島シャトーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,061万～1,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より32.8% 低い↓ 福岡県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美野島シャトーの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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美野島シャトーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美野島シャトーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,580万円です。専有面積は約49㎡〜約56㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,320万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美野島シャトーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 600万円（12万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 1,136.3万円（21.6万円） |
美野島シャトーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,136.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
美野島シャトーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,247.9万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 636.7万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 1,082.7万円 | 20.7万円 |
| 6階 | 850万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 1,134.6万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,420.6万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,128.8万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 892万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,241万円 | 23.8万円 |
美野島シャトーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美野島シャトーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
美野島シャトーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステートモア博多アペックス | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| ローズモントフレア博多 | 2024年4月 | 5.6万円 | 1DK | - | 11.2万円 |
| コアマンション美野島 | 2024年1月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 23.0万円 |
| 朝日プラザ博多6 | 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ライベストコート美野島 | 2023年12月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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