福間海岸通りアパートメント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、2SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 福岡県福津市西福間3丁目27-30
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩22分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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福間海岸通りアパートメントの基本情報
建物・設備
| 名称 | フクマカイガンドオリアパートメント | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福津市 西福間3丁目27-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3219 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 辰巳開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大島組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福津市西福間3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福間駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。千鳥駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡県信用組合 福間支店 (776 m)
- セブン銀行 ゆめマート 福津 共同出張所 (932 m)
- コンビニ2件
- ローソン 福津花見が丘一丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 福間海岸通り店 (793 m)
- 学校/教育施設4件
- 福津市立 福間小第二学童保育所 (588 m)
- 福津市立福間小学校 (642 m)
- 福津市立 福間小学童保育所 (667 m)
- 福間看護高等専修学校 (681 m)
- 公共施設/機関3件
- 南町公民館 (367 m)
- 本町区公民館 (572 m)
- 福津消防署 (799 m)
- 病院/医療10件
- 宅老所なの花 (290 m)
- 古野内科・循環器科医院 (579 m)
- 福間病院 (625 m)
- 須ノ内歯科医院 (699 m)
- 福間病院 (718 m)
- ケアプランセンター桜 (718 m)
- 訪問看護ステーションふくま (751 m)
- たなか泌尿器科皮膚科 (752 m)
- 諏訪SS整骨院 (793 m)
- 福間諏訪クリニック (807 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 双葉保育園 (646 m)
- 双葉花見が丘保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
福間海岸通りアパートメントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
福間海岸通りアパートメントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,168万～4,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福津市の平均より86.5% 高い↑ 福岡県の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
福間海岸通りアパートメントの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.8万円
福津市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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福間海岸通りアパートメントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
福間海岸通りアパートメントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,980万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
福間海岸通りアパートメントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,503.3万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,386万円（39万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,088.4万円（32.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,980万円（38.9万円） |
福間海岸通りアパートメントの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,088.4万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
福間海岸通りアパートメントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,026.1万円 | 32.9万円 |
| 3階 | 3,503.3万円 | 38.3万円 |
| 4階 | 3,633.3万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,053.3万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.4万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,132.4万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,840万円 | 39.4万円 |
福間海岸通りアパートメントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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福間海岸通りアパートメントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 97.03㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 97.03㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福間海岸通りアパートメントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 91.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 97.54㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 97.03㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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