ビウェル内山下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
7階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 7階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.75
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12
- 交通
- 岡山電軌東山本線「西大寺町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル内山下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルウチサンゲ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 内山下1丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0824 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区内山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西大寺町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁通り駅から徒歩5分、田町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート表町二丁目店内出張所(ATM) (164 m)
- おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (174 m)
- おかやま信用金庫内山下支店 (178 m)
- もみじ銀行岡山支店 (180 m)
- 岡山手形交換所 (237 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (326 m)
- 中国銀行本店 (370 m)
- 中国銀行県庁支店 (400 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (417 m)
- 香川銀行 岡山支店 (420 m)
- 公園5件
- 旭川第1緑地 (411 m)
- 烏城公園 (707 m)
- 西川緑道公園・枝川緑道公園 (753 m)
- 西川緑道公園 (773 m)
- 枝川緑道公園 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 表町二丁目店 (163 m)
- デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (325 m)
- セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (365 m)
- ファミリーマート 岡山中山下店 (448 m)
- 生活彩家 岡山県庁店 (471 m)
- ファミリーマート 岡山天瀬店 (477 m)
- ローソン 岡山中央店 (479 m)
- ファミリーマート 岡山中山下北店 (553 m)
- セブンイレブン 岡山田町店 (563 m)
- スーパー6件
- ら・む-マート表町三丁目店 (162 m)
- フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (326 m)
- 九州屋 天満屋岡山本店 (334 m)
- AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (336 m)
- わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (572 m)
- ら・むーマート 桃太郎通り店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (543 m)
- 松陰高等学校岡山中央校 (557 m)
- トータルビューティーカレッジ 岡山校 (582 m)
- 精華学園高等学校岡山校 (641 m)
- 岡山外語学院 (647 m)
- 岡山市立旭東小学校 (690 m)
- 公立鳥取環境大学岡山オフィス (718 m)
- 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (745 m)
- 岡山市立東山中学校 (806 m)
- ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (130 m)
- 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (327 m)
- 岡山中央警察署 下之町交番 (334 m)
- 岡山県警察本部 (366 m)
- 岡山中央警察署 千日前交番 (394 m)
- 岡山県庁 (395 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (432 m)
- 岡山県道の相談室 (440 m)
- 岡山県庁 案内電話 (440 m)
- 岡山県立図書館 (485 m)
- 病院/医療10件
- AST気功岡山 (78 m)
- 渕野歯科医院 (138 m)
- ヨコヤマ歯科医院 (139 m)
- やわらぎクリニック (140 m)
- 清水内科医院 (149 m)
- ヘルパーステーションりんりん (182 m)
- 水之手診療所 (183 m)
- 井上歯科診療所 (188 m)
- 医療法人表町ファミリークリニック (204 m)
- 表町ファミリークリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 深柢保育園 (369 m)
- 内山下幼稚園 (517 m)
- わいわい保育園 中山下園 (557 m)
- 蓮昌寺保育園 (600 m)
- 岡山博愛会保育園 (637 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (660 m)
- 三友保育園 (869 m)
- 共生保育園 (874 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル内山下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビウェル内山下の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル内山下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,676万～5,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より83.7% 高い↑ 岡山県の平均より98.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル内山下の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビウェル内山下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル内山下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,800万円です。専有面積は約74㎡〜約109㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK+2S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル内山下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,680万円（63.1万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 5,687.7万円（53.4万円） |
ビウェル内山下の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,687.7万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビウェル内山下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,680万円 | 63.1万円 |
| 10階〜13階 | 5,687.7万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,615.7万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,669.1万円 | 55.2万円 |
ビウェル内山下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル内山下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビウェル内山下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中山下 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1DK | 8.4万円 | 4.2万円 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | 3.5万円 |
| パークホームズ内山下イーステージ | 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| エバーグリーン内山下 | 2023年1月 | 5.4万円 | 1LDK | - | 5.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横尾
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