ライオンズ桑名グランサイト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,690万円
6階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,690万円 | 6階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [三重県]★★★★☆4.82
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 三重県桑名市大字桑名
- 交通
- 養老鉄道「桑名駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ桑名グランサイトの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズクワナグランサイト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 桑名市 大字桑名 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒511-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県桑名市大字桑名に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の桑名駅で徒歩6分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西桑名駅から徒歩10分、馬道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行桑名支店 (287 m)
- 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (292 m)
- 十六銀行 桑名支店 (432 m)
- 桑名三重信用金庫 駅前支店 (450 m)
- ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 愛知銀行桑名支店 (460 m)
- 中京銀行桑名支店 (477 m)
- 第三銀行 桑名支店 (483 m)
- ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 百五銀行桑名駅前出張所 (532 m)
- 公園1件
- 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (679 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 桑名参宮通店 (157 m)
- ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (368 m)
- ローソン 桑名駅前店 (386 m)
- ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (506 m)
- ファミリーマート 桑名駅前店 (555 m)
- セブンイレブン 桑名駅西店 (597 m)
- ファミリーマート 桑名市民会館前店 (782 m)
- ファミリーマート 桑名中央通店 (890 m)
- スーパー3件
- バロー 桑名東店 (395 m)
- 一号舘 桑名駅西店 (499 m)
- アピタ 桑名店 (595 m)
- 学校/教育施設8件
- 桑名市立修徳小学校 (202 m)
- 桑名市立精義小学校 (456 m)
- 桑名文化専門学校 (628 m)
- 三重県立桑名高校 (925 m)
- 桑名高校 全日制職員室 総務 (950 m)
- 桑名市立大成小学校 (963 m)
- 三重県立くわな特別支援学校 (967 m)
- 桑名市立光風中学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (99 m)
- 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (134 m)
- 桑名公共職業安定所 (338 m)
- 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (338 m)
- ハローワーク桑名 (339 m)
- サンファーレサテライトオフィス (354 m)
- 桑名警察署 桑名駅前交番 (412 m)
- 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (639 m)
- 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (640 m)
- 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (698 m)
- 病院/医療10件
- 桑名耳鼻咽喉科 (46 m)
- Toki Dental Clinic (205 m)
- そうえい皮膚科 (219 m)
- 水越歯科医院 (233 m)
- 加藤産婦人科 (240 m)
- 吉川歯科医院 (307 m)
- 松原クリニック (311 m)
- たか歯科クリニック (315 m)
- カトウ医院 (340 m)
- 桑栄歯科 (355 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 厚生館保育所 (175 m)
- 桑名市立光風幼稚園 (225 m)
- 津田桑名幼稚園 (346 m)
- 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (576 m)
- 桑名市立成徳南幼稚園 (908 m)
- 桑陽保育所 (976 m)
- 養泉寺保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ桑名グランサイトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ桑名グランサイトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,957万～4,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 桑名市の平均より116.3% 高い↑ 三重県の平均より159.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ桑名グランサイトの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
桑名市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ桑名グランサイトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ桑名グランサイトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,998万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年5月 | 5,998万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ桑名グランサイトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,080万円（40.2万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 4,613.5万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 4,836.5万円（53.2万円） |
ライオンズ桑名グランサイトの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,613.5万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ桑名グランサイトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,851.7万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 4,355.5万円 | 49.8万円 |
| 7階〜10階 | 5,344.1万円 | 60.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,990万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,998万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,507.6万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,576.5万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,572.7万円 | 51.9万円 |
ライオンズ桑名グランサイトの売却のご相談
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ライオンズ桑名グランサイトの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ桑名グランサイトには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカーサ有楽 | 2024年4月 | 7.7万円 | 3LDK | - | - |
| スペリア桑名1番館 | 2024年3月 | 8.0万円 | 4LDK | - | - |
| ポレスター北浜 | 2023年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ハイレジデンス参宮 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ライオンズマンション桑名 | 2016年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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