名谷7団地(33･34)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目12
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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名谷7団地(33･34)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニナナダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 竜が台1丁目12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0141 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸市供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。妙法寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行北須磨支店 (234 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (249 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (280 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (287 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (359 m)
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (848 m)
- 公園7件
- 竜が台緑地 (368 m)
- 竜が丘公園 (440 m)
- 武蔵谷公園 (734 m)
- 北須磨公園 (826 m)
- 落合中央公園 (832 m)
- 名谷周辺緑地 (908 m)
- 名谷公園 (909 m)
- コンビニ5件
- ローソン 名谷駅前店 (308 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (385 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (469 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (928 m)
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (929 m)
- スーパー6件
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (208 m)
- ダイエー 名谷店 (342 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (717 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (852 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (888 m)
- 神鉄食彩館 落合店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 名谷文化センターコンピュータースクール (245 m)
- 神戸市立竜が台小学校 (256 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (257 m)
- 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (257 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (379 m)
- 神戸市立竜が台中学校 (463 m)
- 神戸市立 落合児童館 (464 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (509 m)
- 兵庫県立北須磨高校 (515 m)
- 神戸市立青陽須磨支援学校 (538 m)
- 公共施設/機関8件
- 北須磨支所 (248 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (343 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (418 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (619 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (729 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (779 m)
- 須磨警察署 菅の台交番 (788 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (855 m)
- 病院/医療10件
- 小泉内科循環器科 (203 m)
- 井上放射線科 (224 m)
- 松岡神経内科 (224 m)
- 柴原眼科 (224 m)
- 定政歯科医院 (224 m)
- 河田歯科医院 (224 m)
- しみず皮フ科 (224 m)
- 古閑耳鼻咽喉科医院 (234 m)
- 新田歯科 (248 m)
- 内田歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 竜が台保育所 (58 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (483 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (486 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (637 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (849 m)
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (875 m)
- 菅の台保育所 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷7団地(33･34)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷7団地(33･34)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,671万～2,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より1.2% 低い↓ 兵庫県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷7団地(33･34)の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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名谷7団地(33･34)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷7団地(33･34)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,390万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷7団地(33･34)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 164件 | 1,715.5万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,809.1万円（21.7万円） |
名谷7団地(33･34)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,715.5万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
名谷7団地(33･34)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 名谷7団地(33･34)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.07%上昇（＋170万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋461.7万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区竜が台の売買相場 | 名谷7団地(33･34)のある神戸市須磨区竜が台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.33%上昇（＋397.5万円）、前年比で＋38.69%上昇（＋607.5万円）しています。 |
| 神戸市須磨区の売買相場 | 名谷7団地(33･34)のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 名谷駅の売買相場 | 名谷7団地(33･34)のある最寄りの名谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋87.6万円）、前年比で−16.57%下落（-273万円）しています。 |
名谷7団地(33･34)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,731.6万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,598.2万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,859.8万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,661.6万円 | 23.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,775.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,081.4万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,851.4万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,459.2万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.2万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,715.2万円 | 24.3万円 |
| 西 | 1,757.3万円 | 24.4万円 |
名谷7団地(33･34)の売却のご相談
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名谷7団地(33･34)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
名谷7団地(33･34)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名谷竜が台東住宅 | 2024年6月 | 7.5万円 | 4LDK | - | - |
| プラウドシティ神戸名谷 | 2024年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 27.6万円 |
| 名谷8団地(35〜44号棟) | 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 名谷竜が台住宅 | 2021年2月 | 9.3万円 | 3LDK | - | 18.6万円 |
| 名谷6団地 | 2017年6月 | 5.5万円 | 4DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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