サンメゾン兵庫駅前通エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン兵庫駅前通エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンヒョウゴエキマエドオリエルド | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅前通3丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0898 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の兵庫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセスは抜群です。大開駅から徒歩6分、上沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 長田東保育所 (601 m)
- 松原保育所 (602 m)
- 小河保育所 (647 m)
- 天隣乳児保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン兵庫駅前通エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン兵庫駅前通エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～3,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より31.2% 高い↑ 兵庫県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン兵庫駅前通エルドの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン兵庫駅前通エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン兵庫駅前通エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,580万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン兵庫駅前通エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,548.3万円（45.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,235万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,448.9万円（47.7万円） |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,448.9万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンメゾン兵庫駅前通エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,290万円 | 45.2万円 |
| 6階〜9階 | 3,580万円 | 49.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,162.4万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,548.3万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,448.9万円 | 47.7万円 |
| 西 | 2,502.5万円 | 45万円 |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン兵庫駅前通エルドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン兵庫駅前通エルドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスヴェル兵庫駅前 | 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | - | - |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2023年9月 | 14.5万円 | 4LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 2020年9月 | 8.0万円 | 1LDK | - | 16.0万円 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 2020年9月 | 7.5万円 | 4DK | - | 16.0万円 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2019年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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