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アルファスマート市駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴27件2022年04月14日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.04

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市藤原町633-1
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩4分
築年月
2015年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート市駅西の基本情報

アルファスマート市駅西は、穴吹興産によって2015年05月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,975万～2,125万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートシエキニシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 藤原町633-1管理形態委託
郵便番号〒790-0034管理員日勤
築年月2015年5月管理費1㎡あたり135円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市藤原町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松山市駅から徒歩8分、松山市駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (221 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (331 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (583 m)
    • 愛媛銀行県立中央病院支店 (593 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (615 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート愛媛県立中央病院店内出張所(ATM) (638 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (652 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (664 m)
  • 公園1件
    • 石手川緑地 西立花地区 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (216 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (249 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (440 m)
    • ローソン 松山小栗店 (441 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (442 m)
    • いーショップ市駅店 (458 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (504 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (533 m)
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (610 m)
  • スーパー7件
    • ファミリー食品大西 (78 m)
    • フジ藤原店 (289 m)
    • 末広マート本店 (490 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (523 m)
    • A-プライス 松山店 (705 m)
    • 松山生協 本店 (757 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立雄郡小学校 (183 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (257 m)
    • 私立済美高校 (326 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (417 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (436 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (446 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (456 m)
    • 私立聖カタリナ学園高校 (458 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (565 m)
    • 河原医療大学校 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市立中央図書館 (410 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (456 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (531 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (559 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (584 m)
    • 新玉公民館 (619 m)
    • 中央公民館 (619 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (619 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (700 m)
    • 愛媛県計量検定所 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 土橋共立病院 (121 m)
    • 大野医院 (160 m)
    • さきやま接骨院 (185 m)
    • 貞本病院 (206 m)
    • あおぞら歯科小児歯科 (208 m)
    • 村上胃腸内科クリニック (214 m)
    • 宮本歯科 (237 m)
    • 梅岡レディースクリニック (255 m)
    • 遠藤内科医院 (266 m)
    • 大牟禮矯正歯科クリニック (274 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (324 m)
    • ロザリオ幼稚園 (614 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (618 m)
    • マザークリス託児所 (629 m)
    • 認定こども園アイドル園 (694 m)
    • 松山中央乳児保育園 (724 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (825 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (842 m)
    • 和泉保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート市駅西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート市駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,975万～2,125万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より28.3% 高い↑
愛媛県の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 71位
松山市
329棟中 70位
藤原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファスマート市駅西の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アルファスマート市駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファスマート市駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,550万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,350万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年11月2,400万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年10月2,400万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年1月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2020年12月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート市駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,376.7万円（35.2万円）
71〜80㎡9件2,381.1万円（33.8万円）

アルファスマート市駅西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,376.7万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファスマート市駅西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市の売買相場アルファスマート市駅西のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。
土橋（愛媛県）駅の売買相場アルファスマート市駅西のある最寄りの土橋（愛媛県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−51.76%下落（-729.6万円）しています。

アルファスマート市駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,880万円27.9万円
5階〜8階2,418万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,420.7万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,325万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,418万円35.2万円

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アルファスマート市駅西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート市駅西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ポレスター松山フォレストシティ2023年6月12.0万円2SLDK24.0万円12.0万円
アルファステイツ市駅西2023年6月11.8万円2SLDK23.6万円11.8万円
レーベン松山市駅ザフロント2023年4月12.2万円3LDK24.4万円24.4万円
アルファライフ市駅南2023年4月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
アルファライフ市駅西2017年6月10.8万円2LDK32.4万円10.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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