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レーベン松山市駅ザフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,880万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,880万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴2件2024年01月01日更新
家賃相場12.2万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.59

787人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市北藤原町1-2
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩5分
築年月
2018年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベン松山市駅ザフロントの基本情報

レーベン松山市駅ザフロントは、タカラレーベン、タカラレーベン西日本によって2018年07月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,643万～3,788万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンマツヤマシエキザフロント管理会社レーベンコミュニティ
住所愛媛県 松山市 北藤原町1-2管理形態委託
郵便番号〒790-0033管理員-
築年月2018年7月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベン、タカラレーベン西日本バイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市北藤原町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。松山市駅から徒歩6分、松山市駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (437 m)
    • 伊予銀行湊町支店 (470 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (476 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (478 m)
    • 愛媛銀行県立中央病院支店 (502 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (521 m)
    • 農林中央金庫松山推進室 (534 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (534 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (547 m)
  • 公園2件
    • 石手川緑地 西立花地区 (885 m)
    • 城山公園・堀之内地区 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (296 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (296 m)
    • いーショップ市駅店 (312 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (344 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (361 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (394 m)
    • ヤマザキショップビジネスホテル末広店 (402 m)
    • セブンイレブン 松山市駅前店 (472 m)
    • ローソン 松山小栗店 (524 m)
  • スーパー7件
    • ファミリー食品大西 (185 m)
    • 末広マート本店 (372 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (377 m)
    • フジ藤原店 (400 m)
    • 松山生協 本店 (781 m)
    • A-プライス 松山店 (814 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛媛県立松山工業高校 (155 m)
    • 私立済美高校 (282 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (293 m)
    • 愛媛県立松山南高校 (299 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (320 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (322 m)
    • 聖ドミニコ宣教修道女会松山修道院 (401 m)
    • 私立聖カタリナ学園高校 (403 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (437 m)
    • 河原医療大学校 (444 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (311 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (388 m)
    • 松山市立中央図書館 (472 m)
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (493 m)
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (626 m)
    • 愛媛県警察本部 (642 m)
    • 新玉公民館 (652 m)
    • 中央公民館 (652 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (652 m)
    • 松山家庭裁判所 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • さきやま接骨院 (41 m)
    • 遠藤内科医院 (130 m)
    • 大牟禮矯正歯科クリニック (135 m)
    • あおぞら歯科小児歯科 (212 m)
    • 土橋共立病院 (266 m)
    • 寺川歯科クリニック (278 m)
    • 宮本歯科 (283 m)
    • 心療内科i-こころの診療室 (286 m)
    • 大野医院 (300 m)
    • 心療内科まつおかクリニック (307 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (462 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (482 m)
    • マザークリス託児所 (487 m)
    • ロザリオ幼稚園 (562 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (684 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (697 m)
    • 松山中央乳児保育園 (756 m)
    • 認定こども園アイドル園 (839 m)
    • 和泉保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン松山市駅ザフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン松山市駅ザフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,643万～3,788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より80.4% 高い↑
愛媛県の平均より89.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 14位
松山市
329棟中 14位
北藤原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベン松山市駅ザフロントの相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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レーベン松山市駅ザフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,880万円対前年同月比↓3,700万〜3,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン松山市駅ザフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,100万円です。専有面積は約88㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年11月4,100万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン松山市駅ザフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件3,890万円（45.5万円）

レーベン松山市駅ザフロントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レーベン松山市駅ザフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,680万円44.3万円
6階〜9階4,100万円46.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,890万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,890万円45.5万円

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レーベン松山市駅ザフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.2万円3LDK70.66㎡24.4万円24.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン松山市駅ザフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階14.5万〜15.2万円
83.09㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階15万〜15.8万円
88.08㎡ / 南
10階
11階

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