アルファステイツ福山駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市東町3丁目4-31
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ福山駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツフクヤマエキヒガシ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 東町3丁目4-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩12分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 中国銀行 福山胡町支店 (162 m)
- 広島銀行 福山胡町支店 (179 m)
- ファミリーマート福山若松町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 両備信用組合 福山支店 (613 m)
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- レイク 福山自動契約コーナー (731 m)
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- 公園1件
- 福山城公園 (750 m)
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- セブンイレブン 福山東町店 (153 m)
- ローソン 福山三吉町一丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 福山宝町店 (389 m)
- セブンイレブン 福山若松町店 (523 m)
- ファミリーマート 福山駅北口店 (539 m)
- ローソン 福山大黒座店 (559 m)
- ファミリーマート TSUTAYA三吉店 (619 m)
- セブンイレブン 福山御船町店 (690 m)
- セブンイレブン 福山三吉町南店 (712 m)
- スーパー5件
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- FRESTA(フレスタ) 福山三吉店 (889 m)
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- 穴吹動物専門学校 (179 m)
- 福山市立東小学校 (188 m)
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- 福山福祉専門学校 (353 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福山市 東公民館 (152 m)
- 福山東警察署 胡町交番 (198 m)
- 広島県東部厚生環境事務所・保健所福山支所 (289 m)
- 福山東警察署 吉津交番 (420 m)
- 広島地方検察庁福山支部 (439 m)
- 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (439 m)
- 広島法務局福山支局 (440 m)
- 広島家庭裁判所福山支部 (443 m)
- 広島地方裁判所福山支部 (444 m)
- 福山簡易裁判所 民事受付係 (445 m)
- 病院/医療10件
- はまだ歯科医院 (54 m)
- ピュア・カイロプラクティック・オフィス (114 m)
- タカタ内科胃腸科 (121 m)
- 藤井歯科医院 (149 m)
- まつやま歯科医院 (197 m)
- しあわせ整骨院 (233 m)
- 高橋歯科医院 (251 m)
- 北村歯科医院東町本院 (252 m)
- 三木耳鼻咽喉科医院 (259 m)
- 三木眼科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたば園 (241 m)
- かなりや幼稚園 (327 m)
- さくら保育園 (372 m)
- グッドライフ東町保育園 (385 m)
- 福山市立大学附属こども園 (452 m)
- 延広幼稚園 (464 m)
- くるみ保育園 (480 m)
- 明浄保育園 (629 m)
- 三吉保育所 (668 m)
- ゆうき保育所 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ福山駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ福山駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～3,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福山市の平均より41.8% 高い↑ 広島県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ福山駅東の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ福山駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ福山駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,730万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ福山駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,564万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,546.7万円（34.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,730万円（32.2万円） |
アルファステイツ福山駅東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,546.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ福山駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 32万円 |
| 3階〜4階 | 2,482万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,540万円 | 34.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,654.3万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,565万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,605万円 | 36.7万円 |
アルファステイツ福山駅東の売却のご相談
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アルファステイツ福山駅東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ福山駅東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス宝町グランドアーク | 2024年1月 | 13.5万円 | 2SLDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ダイアパレス東町 | 2023年9月 | 5.5万円 | 1K | 16.5万円 | 5.5万円 |
| フローレンス城見町 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グランコート丸之内 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| セレスト丸之内 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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