新川メゾーン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.17
- 住所
- 山口県宇部市島2丁目4-17
- 交通
- ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新川メゾーンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アラカワメゾーン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 宇部市 島2丁目4-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒755-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり10円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県宇部市島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩6分、アクセス良好です。琴芝駅から徒歩16分、居能駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 山口銀行西新川支店 (377 m)
- 西京銀行宇部支店 (539 m)
- 信用組合広島商銀宇部支店 (563 m)
- 西中国信用金庫宇部支店 (974 m)
- 西中国信用金庫 宇部地区本部 (978 m)
- 公園4件
- 蛭子公園 (255 m)
- 渡辺翁記念公園 (301 m)
- 真締川公園 (542 m)
- 春日公園 (681 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宇部若松町店 (94 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (194 m)
- セブンイレブン 宇部若松町店 (244 m)
- セブンイレブン 宇部島2丁目店 (304 m)
- ローソン 宇部中央町一丁目店 (311 m)
- ローソン 宇部松島町店 (439 m)
- セブンイレブン 宇部下条2丁目店 (455 m)
- ローソン 山口大学病院店 (520 m)
- セブンイレブン 宇部西中町店 (718 m)
- ローソン 宇部東小串二丁目店 (888 m)
- スーパー3件
- ウェスタまるき 小松原通り店 (284 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (702 m)
- Aruk(アルク) 琴芝店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- ニチイ学館宇部校 (283 m)
- YICビジネスアート専門学校 (377 m)
- 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (377 m)
- 国立大学法人山口大学医学部 (496 m)
- 山口大学医学部 総務課長 (518 m)
- 新川学童保育クラブ (546 m)
- 宇部市立鵜ノ島小学校 (552 m)
- 宇部市立新川小学校 (576 m)
- 宇部実践簿記経理教室 (916 m)
- 私立慶進高校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇部市新川出張所 (167 m)
- 宇部警察署 新川交番 (193 m)
- 山口大学図書館医学部図書館 (515 m)
- 宇部市鵜の島出張所 (571 m)
- 宇部市立図書館(琴芝町) (697 m)
- 山口県中央児童相談所宇部駐在 (781 m)
- 山口県宇部児童相談所 (784 m)
- 宇部税務署 (903 m)
- 宇部市役所 都市政策推進課 新町有料駐車場 (967 m)
- 宇部市役所 (973 m)
- 病院/医療10件
- おかの歯科医院 (11 m)
- たお内科クリニック (61 m)
- ひらた内科クリニック (85 m)
- 西日本訪問看護ステーションエスコート (165 m)
- 根木胃腸科 (272 m)
- しま産婦人科 (286 m)
- 内田皮膚科医院 (338 m)
- ふくたクリニック (351 m)
- 宇部記念病院 (376 m)
- 村上内科胃腸科 (383 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宇部市立新川保育園 (408 m)
- 小松原幼稚園 (629 m)
- 桃山保育園 (655 m)
- 宇部さゆり幼稚園 (988 m)
- 命信寺保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新川メゾーンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新川メゾーンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 644万～852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇部市の平均より35.7% 低い↓ 山口県の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新川メゾーンの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
宇部市の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
売買価格相場の未来予想
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新川メゾーンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 640万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新川メゾーンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | - | - |
| 2022年7月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新川メゾーンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 689.8万円（12.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 980万円（13.1万円） |
新川メゾーンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は689.8万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新川メゾーンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宇部市の売買相場 | 新川メゾーンのある宇部市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.59%上昇（＋22.3万円）、前年比で−40.01%下落（-339万円）しています。 |
|---|---|
| 宇部新川駅の売買相場 | 新川メゾーンのある最寄りの宇部新川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.37%上昇（＋52.1万円）、前年比で−28.17%下落（-217.5万円）しています。 |
新川メゾーンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 762.2万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 666.7万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 793.5万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 770.9万円 | 13.5万円 |
| 東 | 872.5万円 | 12.4万円 |
新川メゾーンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新川メゾーンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新川メゾーンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルコグランドマンション | 2024年7月 | 10.0万円 | 3SLDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| エルコ朝日町マンション | 2024年2月 | 3.7万円 | 2K | 3.7万円 | 3.7万円 |
| マンション鵜の島 | 2023年7月 | 4.9万円 | 4DK | 9.8万円 | - |
| アーバンパレス医大前シヴィリオン | 2023年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| サーパス若松町 | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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