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プレサンスロジェ茨木下穂積

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,050万 〜 4,260万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,050万円 〜 4,260万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴21件2022年12月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

537人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市下穂積1丁目3-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
築年月
2013年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ茨木下穂積の基本情報

プレサンスロジェ茨木下穂積は、プレサンスコーポレーションによって2013年05月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,148万～4,245万円、参考相場単価は52万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェイバラキシモホズミ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 茨木市 下穂積1丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒567-0041管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり93円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市下穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩9分、アクセス良好です。宇野辺駅から徒歩10分、南茨木駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (134 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (148 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (148 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (243 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (316 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (413 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (413 m)
    • 京都信用金庫茨木支店 (474 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (500 m)
  • 公園3件
    • 岩倉公園 (535 m)
    • 中穂積公園 (851 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (308 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (423 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (468 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (476 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (505 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (513 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (555 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (559 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (582 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (612 m)
  • スーパー10件
    • イオンスタイル茨木 (254 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (480 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (506 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (513 m)
    • 茨木ショップタウン (617 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (618 m)
    • イズミヤ 茨木店 (618 m)
    • イズミヤ 新中条店 (666 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (682 m)
    • グルメシティ上穂積店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立穂積小学校 (328 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (331 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (391 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (441 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (479 m)
    • 大阪府立春日丘高校 (646 m)
    • 大阪府立茨木西高校 (677 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (778 m)
    • 茨木市立中条小学校 (798 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 下穂積交番 (199 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (205 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (213 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (238 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (254 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (414 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (546 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (650 m)
    • 茨木警察署 (742 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • もり鍼灸整骨院 (30 m)
    • しばさき小児科 (39 m)
    • 森田歯科クリニック (182 m)
    • 大石歯科クリニック (185 m)
    • 東藤歯科医院 (252 m)
    • ニチイケアセンター茨木西 (297 m)
    • 隅クリニック (307 m)
    • 隅クリニック小児科・神経内科 (311 m)
    • なかえ歯科クリニック (316 m)
    • 齋藤眼科 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ヶ本認定こども園 (227 m)
    • 保育園下穂積キッズ (272 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (414 m)
    • 春日幼稚園 (415 m)
    • なかま保育園 (447 m)
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (484 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (653 m)
    • マリモglobal kids (697 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (886 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ茨木下穂積の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,148万～4,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
173万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より38.2% 高い↑
大阪府の平均より39.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1753位
茨木市
262棟中 53位
下穂積
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ茨木下穂積の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.4万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンスロジェ茨木下穂積の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,050万〜4,250万円対前年同月比↓4,050万〜4,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンスロジェ茨木下穂積の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2022年11月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2022年10月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)西-
2020年11月3,200万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-
2018年11月4,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ茨木下穂積の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,281.7万円（54.4万円）
71〜80㎡2件3,715万円（47.5万円）
81〜90㎡18件4,256.7万円（52.6万円）

プレサンスロジェ茨木下穂積の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,256.7万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ茨木下穂積の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,034.4万円50.2万円
3階〜4階4,340万円53.6万円
5階3,322.5万円55.1万円
6階〜7階3,200万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,390万円52.3万円
4LDK/4SLDK等4,256.7万円52.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,982.5万円50万円
西4,052.5万円52.7万円

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プレサンスロジェ茨木下穂積の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ茨木下穂積には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ホワイトハウス穂積2024年4月9.0万円2LDK-18.0万円
ロジュマン茨木2024年1月14.9万円3LDK14.9万円29.8万円
ユニハイム茨木2023年3月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
ローレルコート茨木レジデンス2017年6月14.5万円3LDK-43.5万円
パークホームズ茨木西駅前町2015年4月14.5万円3LDK29.0万円43.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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