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ロージュ朝生田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴9件2022年04月13日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.11

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市朝生田町7丁目3
交通
  • 伊予鉄道横河原線「石手川公園駅」徒歩18分
築年月
2016年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロージュ朝生田の基本情報

ロージュ朝生田は、愛媛県労働者住宅協会によって2016年02月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は大進建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,037万～2,459万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロージュアソダ管理会社-
住所愛媛県 松山市 朝生田町7丁目3管理形態委託
郵便番号〒790-0952管理員日勤
築年月2016年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社愛媛県労働者住宅協会バイク置き場-
施工会社大進建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市朝生田町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の石手川公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。いよ立花駅から徒歩19分、松山市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA松山市朝生田出張所 (267 m)
    • ファミリーマート古川北一丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 愛媛信用金庫朝生田支店 (390 m)
    • 愛媛銀行はなみずき支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山立花店内出張所(ATM) (739 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ジョー・プラ出張所(ATM) (785 m)
    • JA松山市和泉出張所 (817 m)
    • 伊予銀行石井支店 (824 m)
    • 伊予銀行小栗支店 (851 m)
    • 愛媛信用金庫和泉支店 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松山はなみずき通り店 (376 m)
    • ローソン 松山朝生田町二丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 松山古川北1丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 松山古川北1丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 松山立花店 (742 m)
    • ローソン 松山立花六丁目店 (860 m)
    • ローソンサテライト 松山小栗三丁目店 (889 m)
    • セブンイレブン 松山土居田西店 (893 m)
    • ローソン 松山古川北二丁目店 (956 m)
    • ファミリーマート 松山小栗六丁目店 (974 m)
  • スーパー7件
    • マルナカ 和泉店 (521 m)
    • 業務スーパー 松山中央店 (695 m)
    • なかやま特産品センター JOW-PLA松山店 (ジョープラ) (748 m)
    • エフ・マルシェ古川店 (793 m)
    • 地産市場 エフ・マルシェ 古川店 (798 m)
    • 末広マート立花店 (808 m)
    • Fresh Value LaVie(フレッシュバリューラヴィ) 松山店 (820 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 松山市立石井北小学校 (363 m)
    • 愛媛県美容専門学校 (932 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松山市役所 市民部 人権啓発課 朝生田ふれあいセンター (216 m)
    • 松山南警察署 朝生田交番 (233 m)
    • 和泉分館 (641 m)
    • 和泉南分館 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームだんだん (159 m)
    • にしだわたる糖尿病内科 (215 m)
    • あいはら歯科クリニック (226 m)
    • 訪問看護ステーションほのか (243 m)
    • 産科婦人科 ばらのいずみクリニック (334 m)
    • いかわ整形外科 (336 m)
    • コープえひめ福祉事業部松山事業所 (350 m)
    • 宇佐美消化器クリニック (350 m)
    • 指定居宅介護支援事業所空 (421 m)
    • たにもと歯科 (425 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • えみたす保育園 (160 m)
    • 認定こども園ゆうゆう (243 m)
    • 虹のそら保育園 (244 m)
    • 和泉南保育園 (328 m)
    • 和泉保育園 (580 m)
    • ジャックと豆の木園 企業主導型保育所 あそうだ園 (608 m)
    • つばき保育園 (856 m)
    • 幼保連携型認定こども園立花こども園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロージュ朝生田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロージュ朝生田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,037万～2,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より30.6% 高い↑
愛媛県の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 65位
松山市
329棟中 64位
朝生田町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロージュ朝生田の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ロージュ朝生田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロージュ朝生田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜2,440万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2019年5月2,170万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)--
2018年1月2,440万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南-
2017年12月2,440万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南-
2017年11月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロージュ朝生田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,224万円（32.5万円）
71〜80㎡5件2,416万円（31.7万円）

ロージュ朝生田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,224万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロージュ朝生田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,416万円31.7万円
5階〜6階2,210万円32.3万円
7階〜10階2,280万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,320万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,343.8万円32万円

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ロージュ朝生田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロージュ朝生田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･アーベリール2024年4月3.0万円1DK--
ジョイフルプラザ天山2019年1月7.6万円4LDK15.2万円7.6万円
ジェイシティ松山南2016年5月8.5万円2LDK25.5万円-
プラーナ南松山2015年2月7.0万円4LDK-7.0万円
チサンマンション朝生田2014年12月6.2万円3LDK18.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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