オーヴィジョン新屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
オーヴィジョン新屋敷の販売中の中古物件
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オーヴィジョン新屋敷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オーヴィジョン新屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンシンヤシキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷3丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多々良 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩16分、水前寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 熊本銀行 子飼橋支店 (776 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (127 m)
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- ファミリーマート ゆうき大江店 (265 m)
- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (400 m)
- ローソン 大江三丁目店 (508 m)
- ローソン 熊本学園大学店 (554 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (711 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (796 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (833 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (865 m)
- スーパー3件
- マルショク 子飼店 (786 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 堤整形外科クリニック (132 m)
- 坂梨歯科医院 (170 m)
- 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (196 m)
- 訪問介護サービスミルキーウェイ (248 m)
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- なかむら漢方内科 (273 m)
- 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (361 m)
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- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (230 m)
- つばさ保育園 (269 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (388 m)
- ひかり幼児園 (389 m)
- 大江の森保育園 (465 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (666 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (677 m)
- ひまわり保育園 (930 m)
- 愛光幼児園 (946 m)
- 天使の園保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン新屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン新屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,863万～5,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より77.6% 高い↑ 熊本県の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン新屋敷の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン新屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,000万円です。専有面積は約73㎡〜約113㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,760万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,760万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,760万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン新屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,761.5万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,266.7万円（38.5万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 3,878.1万円（40.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,650万円（40.8万円） |
オーヴィジョン新屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,761.5万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オーヴィジョン新屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,815万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,902.5万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,770万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,480.5万円 | 37.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,303.8万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,767.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,932.7万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,485.1万円 | 39.6万円 |
オーヴィジョン新屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン新屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーヴィジョン新屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新屋敷 | 2024年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | - |
| アルファステイツ新屋敷(熊本市) | 2024年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| キャッスルマンション大江 | 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| シティライフ大江 | 2023年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| アーバンパレス新屋敷 | 2016年4月 | 13.6万円 | 4LDK | 54.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン新屋敷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オーヴィジョン新屋敷周辺の中古マンション
オーヴィジョン新屋敷周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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