メゾンヴァンベール広沢B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区広沢2丁目55-22
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩31分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンヴァンベール広沢B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンヴァンベールヒロサワビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 広沢2丁目55-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アイワ不動産、原木商工 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区広沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (691 m)
- JAとぴあ浜松蜆塚支店 (727 m)
- 静岡銀行蜆塚支店 (730 m)
- 静岡銀行名残出張所 (914 m)
- 浜松いわた信用金庫追分支店 (975 m)
- 公園1件
- 犀ケ崖公園 (796 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 浜松蜆塚店 (380 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 浜松医療センター店 (875 m)
- ミニストップ 浜松鹿谷町店 (906 m)
- セブンイレブン 浜松布橋2丁目店 (912 m)
- スーパー2件
- 遠鉄ストア 富塚店 (433 m)
- LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松市立広沢小学校 (222 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (300 m)
- 私立浜松聖星高校 (456 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松小学校 (485 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松中学校 (506 m)
- 静岡県立浜松北高校 (594 m)
- 浜松学院大学 布橋キャンパス (603 m)
- 浜松市立高校 (627 m)
- ひろさわすくすくひろば (761 m)
- 浜松調理菓子専門学校 (851 m)
- 公共施設/機関5件
- 浜松学院大学図書館 (608 m)
- 西部公民館 (641 m)
- 布橋南公民館 (671 m)
- 広沢公民館 (703 m)
- 静岡刑務所浜松拘置支所 (970 m)
- 病院/医療10件
- 神経科 浜松病院 (30 m)
- 喜田矯正歯科医院 (242 m)
- しじみづか福祉の杜デイサービスセンター (344 m)
- さくらクリニック (388 m)
- やぎ歯科 (414 m)
- 松島歯科医院 (415 m)
- かけい医院 (446 m)
- すぎやま歯科医院 (464 m)
- 小林眼科医院 (480 m)
- 多々見クリニック (501 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 蜆塚幼稚園 (266 m)
- 浜松海の星幼稚園 (321 m)
- 西保育園 (753 m)
- 普済寺幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンヴァンベール広沢B棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンヴァンベール広沢B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より33.2% 高い↑ 静岡県の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンヴァンベール広沢B棟の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンヴァンベール広沢B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンヴァンベール広沢B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,800万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンヴァンベール広沢B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,966.9万円（28.3万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 2,248.6万円（26.5万円） |
メゾンヴァンベール広沢B棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,248.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾンヴァンベール広沢B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,952.7万円 | 23万円 |
| 2階 | 1,993.3万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,955.8万円 | 28.1万円 |
| 5階 | 2,538.6万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955.8万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,227.4万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,205.8万円 | 27.5万円 |
メゾンヴァンベール広沢B棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンヴァンベール広沢B棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンヴァンベール広沢B棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ蜆塚 | 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 蜆塚ハイム(A棟･B棟) | 2023年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 2021年2月 | 7.8万円 | 3SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| Dグランセ蜆塚 | 2017年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
| アートフォルム廣澤 | 2016年8月 | 20.5万円 | 3LDK | 61.5万円 | 20.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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