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アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.96

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡東1丁目2-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
築年月
2014年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の基本情報

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館は、アルバクリエイトによって2014年01月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は和田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,905万～2,536万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルバガーデンロイヤルツインシモゴオリイチバンカン管理会社ベストコミュニティ
住所大分県 大分市 下郡東1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒870-0953管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社アルバクリエイトバイク置き場-
施工会社和田組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大分銀行滝尾支店 (178 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (507 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (770 m)
    • 大分信用金庫滝尾支店 (844 m)
    • 豊和銀行牧支店 (924 m)
    • 大分銀行下郡支店 (986 m)
  • 公園6件
    • 裏川緑地 (605 m)
    • わんぱく広場 (688 m)
    • 萩原5号緑地 (700 m)
    • 松栄山公園 (847 m)
    • 国際交流広場 (871 m)
    • 敬老公園 (873 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (225 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (505 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (714 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (730 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (838 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (867 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (874 m)
    • セブンイレブン 大分岩田町店 (940 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (995 m)
  • スーパー7件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (102 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (243 m)
    • 下郡ストアー (359 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (484 m)
    • フレイン下郡店 (543 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (809 m)
    • コープおおいた コープ下郡 (977 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立下郡小学校 (385 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (522 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下郡校区公民館 (356 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (501 m)
    • 南下郡公民館 (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科 (74 m)
    • 金谷小児科医院 (82 m)
    • いしい産婦人科醫院 (119 m)
    • 福光医院 (141 m)
    • 松本内科循環器科クリニック (187 m)
    • 森内科医院 (286 m)
    • 快方の森カイロプラクティック院 (362 m)
    • 大分下郡病院 (368 m)
    • ニチイケアセンター大分 (389 m)
    • ケアホーム心葉 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下郡せいしん保育園 (475 m)
    • ごえん保育園 (493 m)
    • 裏川保育所 (604 m)
    • テスの木 (659 m)
    • 下郡保育所 (757 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (865 m)
    • 認可保育所天心保育園 (985 m)
    • 天心保育園 (988 m)
    • 明野しいのみ保育園 (993 m)
    • まいづる保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,905万～2,536万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より38.0% 高い↑
大分県の平均より45.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 92位
大分市
429棟中 79位
下郡東
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↓1,950万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,250万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年12月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年11月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年10月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2021年9月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,076.4万円（30.9万円）
71〜80㎡1件2,100万円（29.6万円）
81〜90㎡3件2,900万円（35.2万円）

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,076.4万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円29.4万円
3階〜4階2,005.6万円29.8万円
5階〜6階2,228万円32.9万円
7階〜8階2,900万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,215万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,255.8万円32.2万円

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アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルシティ下郡2024年4月6.0万円2DK-6.0万円
アーバンラヴィアかのう2024年3月3.4万円1DK--
ドゥペールワコー下郡2023年1月7.9万円4LDK-7.9万円
レジオン下郡2017年6月11.0万円4LDK11.0万円11.0万円
サンハイツ下郡2017年4月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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