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ドゥペールワコー下郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2020年12月03日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.61

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡北3丁目21-10
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩16分
築年月
1993年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドゥペールワコー下郡の基本情報

ドゥペールワコー下郡は、1993年07月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,232万～1,467万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドゥペールワコーシモゴウリ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 下郡北3丁目21-10管理形態-
郵便番号〒870-0952管理員日勤
築年月1993年7月管理費1㎡あたり109円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 大分銀行滝尾支店 (136 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (410 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (674 m)
    • 大分信用金庫滝尾支店 (693 m)
    • 大分銀行下郡支店 (730 m)
  • 公園5件
    • 裏川緑地 (566 m)
    • わんぱく広場 (785 m)
    • 萩原5号緑地 (912 m)
    • 敬老公園 (942 m)
    • 国際交流広場 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (323 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (553 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (572 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (601 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (608 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (705 m)
    • セブンイレブン 大分岩田町店 (736 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (754 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (888 m)
  • スーパー7件
    • 下郡ストアー (126 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (221 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (464 m)
    • フレイン下郡店 (528 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (542 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (712 m)
    • コープおおいた コープ下郡 (748 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立下郡小学校 (221 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (378 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下郡校区公民館 (91 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (433 m)
    • 南下郡公民館 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 森内科医院 (88 m)
    • 松本内科循環器科クリニック (106 m)
    • いしい産婦人科醫院 (154 m)
    • 福光医院 (185 m)
    • 快方の森カイロプラクティック院 (203 m)
    • 井上歯科 (280 m)
    • 金谷小児科医院 (292 m)
    • ニチイケアセンター大分 (371 m)
    • しみず小児科 (384 m)
    • あやべ歯科医院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 下郡せいしん保育園 (276 m)
    • 下郡保育所 (490 m)
    • ごえん保育園 (521 m)
    • 裏川保育所 (600 m)
    • テスの木 (627 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (677 m)
    • 森のさんぽ道 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドゥペールワコー下郡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドゥペールワコー下郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,232万～1,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より21.4% 低い↓
大分県の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 355位
大分市
429棟中 283位
下郡北
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドゥペールワコー下郡の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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ドゥペールワコー下郡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドゥペールワコー下郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南-
2020年11月1,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2020年10月1,450万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2020年3月1,430万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南-
2020年2月1,430万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドゥペールワコー下郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,466万円19.1万円
3階1,830万円22.2万円
4階〜6階1,550万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,481.5万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,678.8万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,572.7万円19.9万円

ドゥペールワコー下郡の売却のご相談

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ドゥペールワコー下郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月7.9万円4LDK82.0㎡-7.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドゥペールワコー下郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
75.25㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
82.44㎡ / 南
3階7.8万〜8.1万円
82.44㎡ / 南
4階7.8万〜8.1万円
82.0㎡ / 南
5階
6階8.3万〜8.7万円
88.69㎡ / -

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