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サンハイツ芸館南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴7件更新

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.71

1233人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字下郡
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩7分
築年月
1998年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ芸館南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ芸館南の基本情報

サンハイツ芸館南は、1998年07月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は恒進建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,231万～1,318万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツゲイカンミナミ管理会社三和コミュニティー
住所大分県 大分市 大字下郡管理形態委託
郵便番号〒870-0951管理員巡回
築年月1998年7月管理費1㎡あたり194円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり21円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩7分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社恒進建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字下郡に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩7分、アクセス良好です。高城駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 大分銀行滝尾支店 (484 m)
    • 豊和銀行牧支店 (517 m)
    • 大分銀行津留支店 (738 m)
    • 大分県信用組合 津留支店 (798 m)
    • 大分信用金庫萩原支店 (806 m)
    • 大分信用金庫東大分支店 (888 m)
    • 大分みらい信用金庫津留支店 (916 m)
    • 豊和銀行下郡支店 (991 m)
  • 公園8件
    • わんぱく広場 (180 m)
    • 裏川緑地 (254 m)
    • 国際交流広場 (359 m)
    • 萩原5号緑地 (473 m)
    • 武漢の森 (555 m)
    • 和風庭園 (571 m)
    • 中央プラザ (801 m)
    • 平和市民公園 (867 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (291 m)
    • ローソン 大分牧一丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (751 m)
    • セブンイレブン 大分岩田町店 (801 m)
    • セブンイレブン 大分花津留店 (886 m)
    • ファミリーマート 大分南津留店 (924 m)
  • スーパー8件
    • フレイン下郡店 (195 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (404 m)
    • 下郡ストアー (566 m)
    • まるや 津留店 (597 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (614 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (725 m)
    • カサキ (812 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (945 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大分市立津留小学校 (586 m)
    • 大分市 津留校区児童育成クラブ (626 m)
    • 私立岩田高校 (724 m)
    • 放課後等デイサービスジョバンニの森 (781 m)
    • 岩田学園 (783 m)
    • 大分市立下郡小学校 (820 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (977 m)
    • 大分県建設技能訓練協会 (996 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大分年金事務所 (611 m)
    • 下郡校区公民館 (677 m)
    • 大分市 津留公民館 (999 m)
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 三光整骨院はりきゅう院 (120 m)
    • ファミリー歯科クリニック (271 m)
    • かやしま内科 (391 m)
    • 歯科菅原健二医院 (405 m)
    • しもごおり整骨院 (409 m)
    • けんせい歯科クリニック (423 m)
    • 大分県医療生活協同組合 つる訪問看護ステーション (425 m)
    • みやざき内科リウマチクリニック (434 m)
    • 福光医院 (457 m)
    • 福原総合デンタルクリニック (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ごえん保育園 (120 m)
    • 裏川保育所 (184 m)
    • まいづる保育園 (483 m)
    • 認可保育所天心保育園 (609 m)
    • 天心保育園 (611 m)
    • きらきら保育園 (626 m)
    • 大分市立津留幼稚園 (664 m)
    • 牧保育園 (787 m)
    • 下郡せいしん保育園 (881 m)
    • なかつる保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ芸館南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ芸館南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,231万～1,318万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より15.5% 低い↓
大分県の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大分県
587棟中 323位
大分市
431棟中 262位
大字下郡
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンハイツ芸館南の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.9万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ芸館南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンハイツ芸館南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,330万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,330万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年8月1,330万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南-
2023年7月1,330万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南-
2019年4月890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2019年3月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ芸館南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,038万円（15.5万円）
71〜80㎡3件1,330万円（19万円）

サンハイツ芸館南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンハイツ芸館南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,038万円15.5万円
3階〜6階1,330万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,147.5万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,147.5万円16.8万円

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サンハイツ芸館南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンハイツ芸館南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバングリーン六本松2024年12月3.0万円2K--
ロイヤルシティ下郡2024年12月6.6万円1LDK-6.6万円
アーバングリーン古ケ鶴2024年12月2.6万円2K--
アーバンラヴィアかのう2024年3月3.4万円1DK--
ドゥペールワコー下郡2023年1月7.9万円4LDK-7.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンハイツ芸館南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ芸館南周辺の中古マンション

NO IMAGE

アドバンス21岩田町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩10分
大分市大字下郡

2,430万〜2,980万円

78㎡〜101㎡
NO IMAGE

アーバングリーン古ケ鶴

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
大分市古ケ鶴1丁目

150万〜380万円

25㎡〜26㎡
NO IMAGE

ロイヤルシティ下郡

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩15分
大分市下郡北3丁目

1,060万〜1,440万円

43㎡〜45㎡
NO IMAGE

なかつるコーポ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩12分
大分市古ケ鶴1丁目

1,280万〜2,080万円

133㎡〜135㎡
NO IMAGE

アーバングリーン六本松

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
大分市大字津留

150万〜745万円

20㎡〜53㎡
NO IMAGE

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩14分
大分市下郡東1丁目

1,980万〜3,480万円

66㎡〜82㎡

サンハイツ芸館南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

三和コーポ高松東

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩13分
大分市高松東3丁目

798万〜1,398万円

76㎡〜98㎡
NO IMAGE

ルネス皆春

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩20分
大分市大字皆春

1,300万〜1,719万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

富国パルメゾン皆春

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩21分
大分市大字皆春

880万〜1,890万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

ジュメル大道

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩10分
大分市大道町3丁目

300万〜701万円

26㎡〜30㎡
NO IMAGE

サンハイツ萩原

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩13分
大分市萩原3丁目

680万〜1,600万円

43㎡〜64㎡
NO IMAGE

ライフヒルズ明野北

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩30分
大分市明野北1丁目

1,650万〜1,880万円

88㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。