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リバーサイドはなぞの

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴9件2019年12月23日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.6

1157人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字古国府1411-1
交通
  • ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩32分
築年月
1994年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーサイドはなぞのの販売中の中古物件

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リバーサイドはなぞのの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーサイドはなぞのの基本情報

リバーサイドはなぞのは、1994年02月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,391万～1,659万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドハナゾノ管理会社-
住所大分県 大分市 大字古国府1411-1管理形態-
郵便番号〒870-0844管理員巡回
築年月1994年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字古国府に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の古国府駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 大分銀行古国府支店 (400 m)
    • JAおおいた大分支店 (559 m)
    • JAおおいた本店 (572 m)
    • 大分信用金庫古国府支店 (852 m)
    • 大分みらい信用金庫滝尾支店 (866 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ アップル店 (915 m)
  • 公園1件
    • 南大分スポーツパーク (627 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 古国府店 (454 m)
    • ファミリーマート 羽屋店 (488 m)
    • ファミリーマート 大分津守店 (718 m)
    • セブンイレブン 大分古国府店 (827 m)
    • ローソン 大分豊饒店 (940 m)
    • ローソン 大分県立病院店 (944 m)
  • スーパー2件
    • サンライフ AppLe(アップル)店 (919 m)
    • マルショク 羽屋店 (968 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大分県立大分豊府高校 (367 m)
    • 大分県立大分豊府中学校 (403 m)
    • 大分市立森岡小学校 (598 m)
    • にじっ子倶楽部羽屋 (887 m)
    • 大分市立豊府小学校 (963 m)
    • コープ学童クラブほうふ (968 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大分市役所 上下水道局 浄水課 (223 m)
    • 森林研究・整備機構(国立研究開発法人)森林整備センター大分水源林整備事 (280 m)
    • 大分県学校給食会 (374 m)
    • 自衛隊大分地方協力本部 大分募集案内所 (694 m)
    • 大分市 大分南部公民館 (795 m)
    • 羽屋公民館 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • いまむら歯科クリニック (404 m)
    • 市ケ谷整形外科 (464 m)
    • ねぎ歯科クリニック (597 m)
    • ピュア整骨院 (607 m)
    • 訪問介護ステーション樹 (654 m)
    • 津守クリニック (678 m)
    • 平林歯科医院 (685 m)
    • あいあいケアーセンター (765 m)
    • 有料老人ホームメモリー (772 m)
    • むねむら大腸肛門クリニック (776 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こどもの森すぷらうと (269 m)
    • 託児ルーム いっぽいっぽ (478 m)
    • 府内保育園 (739 m)
    • 大分市立豊府幼稚園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイドはなぞのの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイドはなぞのの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,391万～1,659万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より22.4% 低い↓
大分県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 366位
大分市
429棟中 288位
大字古国府
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイドはなぞのの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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リバーサイドはなぞのの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイドはなぞのの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,580万円です。専有面積は約85㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,580万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-
2019年11月1,580万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南済
2016年10月1,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)--
2016年9月1,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)--
2016年8月1,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイドはなぞのの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡10件1,572万円（16.9万円）

リバーサイドはなぞのの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リバーサイドはなぞのの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,580万円17.3万円
4階〜6階1,553.3万円15.9万円
7階〜10階1,533.3万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,553.3万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,533.3万円17万円
5LDK/5SLDK等1,580万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,566.7万円16.6万円

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リバーサイドはなぞのの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円4LDK85.0㎡-8.0万円6〜10-
2017年3月8.0万円4LDK85.0㎡-8.0万円6〜10-
2016年5月8.0万円4LDK85.0㎡-8.0万円6〜10-
2016年4月8.0万円4LDK85.0㎡-8.0万円6〜10-
2016年3月8.0万円4LDK85.0㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーサイドはなぞのの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階8.6万〜9.1万円
97.61㎡ / 南
6階
7階
8階7.4万〜7.8万円
85.0㎡ / -
9階8万〜8.4万円
91.2㎡ / -
10階7.6万〜7.9万円
85.39㎡ / -
11階
12階

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リバーサイドはなぞのへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーサイドはなぞの周辺の中古マンション

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サントノーレ古国府

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩20分
大分市大字古国府花園

1,480万〜1,650万円

70㎡〜78㎡
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メゾンシャガール

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩27分
大分市大字古国府

1,180万〜1,480万円

63㎡〜76㎡
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グランドパレス花園

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩26分
大分市大字羽屋

1,350万〜1,890万円

82㎡〜85㎡
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サンライズ花園

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩18分
大分市大字古国府

850万〜1,690万円

70㎡〜77㎡
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リベラル花園

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩16分
大分市大字古国府

1,400万〜1,700万円

84㎡
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グリーンヒル古国府ファミリエ

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩16分
大分市大字羽屋

2,650万〜3,498万円

80㎡〜89㎡

リバーサイドはなぞの周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション城崎

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩21分
大分市城崎町3丁目

250万〜1,850万円

22㎡〜106㎡
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ヴィラジオみやざき

ＪＲ豊肥本線「敷戸駅」徒歩7分
大分市大字鴛野

1,250万〜1,580万円

73㎡〜95㎡
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サーパス牧

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩10分
大分市牧3丁目

1,100万〜2,370万円

69㎡〜77㎡
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三和コーポ牧

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
大分市牧3丁目

400万〜1,980万円

51㎡〜71㎡
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レディスコーポ大道

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩15分
大分市大道町5丁目

185万〜289万円

15㎡〜17㎡
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サンハイツ芸館南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩7分
大分市大字下郡

890万〜1,330万円

67㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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