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ヴィラジオみやざき

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴53件2020年02月20日更新
家賃相場2.9万 〜 3.5万円
表面利回り8.1％ 〜 10.0％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.6

1108人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字鴛野876-1
交通
  • ＪＲ豊肥本線「敷戸駅」徒歩7分
築年月
1992年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィラジオみやざきの販売中の中古物件

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ヴィラジオみやざきの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィラジオみやざきの基本情報

ヴィラジオみやざきは、1992年06月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,197万～1,735万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラジオミヤザキ管理会社西日本総合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字鴛野876-1管理形態委託
郵便番号〒870-1121管理員日勤
築年月1992年6月管理費1㎡あたり95円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字鴛野に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の敷戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。大分大学前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 豊和銀行寒田支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 デイリーヤマザキ大分敷戸台店内出張所(ATM) (580 m)
    • エブリワン大分大学前 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • 大分銀行寒田団地支店 (842 m)
    • 大分信用金庫光吉支店 (988 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 大分寒田店 (236 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア アルメイダ病院店 (240 m)
    • デイリーヤマザキ 大分敷戸台店 (596 m)
    • ローソン 大分寒田店 (781 m)
    • セブンイレブン 大分光吉店 (895 m)
  • スーパー2件
    • FREIN(フレイン) 大分宮崎店 (171 m)
    • スーパー産直光吉市場 (965 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大分市立敷戸小学校はばたき分校 (351 m)
    • 大分市立稙田東中学校はばたき分校 (353 m)
    • 大分准看護専門学院 (366 m)
    • 大分市医師会看護専門学校 (385 m)
    • 大分県立大分工業高校 (446 m)
    • 大分市立敷戸小学校 (883 m)
    • 大分市 敷戸校区児童育成クラブ (950 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分南警察署 敷戸交番 (115 m)
    • 大分市南消防署敷戸出張所 (118 m)
    • 大分市 寒田公民館 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 大分市医師会立アルメイダ病院 (273 m)
    • たかはし泌尿器科 (306 m)
    • 特別養護老人ホームアルメイダメモリアルホーム (321 m)
    • アルメイダ病院 (343 m)
    • 高山内科医院 (347 m)
    • 大分市小児夜間急患センター (350 m)
    • アルメイダ訪問看護ステーション (424 m)
    • 平岡外科医院 (459 m)
    • 訪問看護ステーションりぼん (507 m)
    • 稙田東地域包括支援センター (513 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みつよし園 (861 m)
    • 寒田ひめやま保育園 (941 m)
    • 小規模保育施設遊々舎 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラジオみやざきの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラジオみやざきの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,197万～1,735万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より22.3% 低い↓
大分県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 364位
大分市
429棟中 286位
大字鴛野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラジオみやざきの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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ヴィラジオみやざきの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラジオみやざきの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,580万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-
2019年4月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2019年3月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2019年2月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2018年12月1,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラジオみやざきの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,262.5万円（17.2万円）
81〜90㎡4件1,490万円（16.8万円）
91〜100㎡44件1,407.5万円（15.2万円）

ヴィラジオみやざきの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.5万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィラジオみやざきの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,368.7万円15万円
4階〜5階1,262.5万円17.2万円
6階〜7階1,423.1万円15.3万円
8階〜9階1,490万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円10.9万円
3LDK/3SLDK等1,235万円16.4万円
4LDK/4SLDK等1,415.7万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,385.4万円15.3万円
東1,390.7万円15.2万円

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ヴィラジオみやざきの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月2.9万円1K22.68㎡--1〜5-
2024年11月3.1万円2K30.78㎡--1〜5-
2024年10月3.0万円1DK29.16㎡--1〜5-
2024年10月2.9万円1K22.68㎡--1〜5-
2024年10月3.1万円2K30.78㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラジオみやざきの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.8万〜2.9万円
24.12㎡ / -		3.8万〜4万円
33.06㎡ / -
2階2.8万〜3万円
24.12㎡ / -		3.6万〜3.8万円
30.78㎡ / -
3階2.7万〜2.8万円
22.68㎡ / -		9.4万〜9.9万円
76.38㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
91.34㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.3万円
73.3㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
95.18㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
91.45㎡ / -		11.2万〜11.8万円
91.34㎡ / -
8階
9階11.2万〜11.8万円
88.55㎡ / 南
10階
11階

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ヴィラジオみやざきへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィラジオみやざき周辺の中古マンション

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三和コーポ敷戸

ＪＲ豊肥本線「敷戸駅」徒歩8分
大分市敷戸新町

900万〜1,498万円

91㎡〜97㎡
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マンション畑中ハイツ

ＪＲ豊肥本線「敷戸駅」徒歩29分
大分市大字畑中

1,280万〜1,480万円

72㎡〜76㎡
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ラポール県病南

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩30分
大分市大字畑中

980万〜1,699万円

69㎡〜80㎡
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リバーサイドはなぞの

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩32分
大分市大字古国府

1,500万〜1,580万円

85㎡〜97㎡
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ドゥペール畑中

ＪＲ久大本線「南大分駅」徒歩27分
大分市大字畑中

1,680万〜1,980万円

99㎡
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グランドパレス花園

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩26分
大分市大字羽屋

1,350万〜1,890万円

82㎡〜85㎡

ヴィラジオみやざき周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション城崎

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩21分
大分市城崎町3丁目

250万〜1,850万円

22㎡〜106㎡
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コスモシティ乙津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩13分
大分市大字乙津

870万〜1,500万円

68㎡〜71㎡
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サーパス牧

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩10分
大分市牧3丁目

1,100万〜2,370万円

69㎡〜77㎡
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三和コーポ牧

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩11分
大分市牧3丁目

400万〜1,980万円

51㎡〜71㎡
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レディスコーポ大道

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩15分
大分市大道町5丁目

185万〜289万円

15㎡〜17㎡
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チュリス古国府弐番館

ＪＲ久大本線「古国府駅」徒歩13分
大分市大字羽屋

1,150万〜1,809万円

73㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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