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レジオン下郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴3件2019年04月02日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.71

821人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市下郡東1丁目5-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩17分
築年月
2000年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レジオン下郡の基本情報

レジオン下郡は、秀和不動産建設によって2000年02月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。施工は高山總合工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約91㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,561万～1,687万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンシモゴウリ管理会社-
住所大分県 大分市 下郡東1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒870-0953管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり66円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建12階建間取り2LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「牧駅」徒歩17分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社秀和不動産建設バイク置き場-
施工会社高山總合工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市下郡東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の牧駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 豊和銀行下郡支店 (271 m)
    • 大分銀行滝尾支店 (316 m)
    • エブリワン下郡東 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 大分県信用組合 下郡支店 (525 m)
    • 大分信用金庫滝尾支店 (615 m)
    • 大分銀行下郡支店 (857 m)
  • 公園5件
    • 敬老公園 (667 m)
    • 裏川緑地 (803 m)
    • わんぱく広場 (933 m)
    • 萩原5号緑地 (933 m)
    • 松栄山公園 (945 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大分下郡東店 (62 m)
    • ファミリーマート 大分下郡東店 (279 m)
    • ローソン 大分下郡中央三丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 大分下郡中央店 (474 m)
    • ローソン 大分下郡南三丁目店 (633 m)
    • ローソン 大分下郡南五丁目店 (749 m)
    • ローソン 大分下郡バイパス店 (751 m)
    • デイリーヤマザキ 大分下郡店 (751 m)
    • デイリーヤマザキ 大分古ケ鶴店 (937 m)
  • スーパー7件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ下郡店 (153 m)
    • FareMarket(ファーレマーケット) 大分店 (254 m)
    • 下郡ストアー (414 m)
    • マックスバリュ 桜坂店 (714 m)
    • フレイン下郡店 (750 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 下郡店 (775 m)
    • コープおおいた コープ下郡 (804 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立下郡小学校 (224 m)
    • コープ学童クラブしもごおり (309 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分中央警察署 滝尾交番 (257 m)
    • 下郡校区公民館 (326 m)
    • 南下郡公民館 (446 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター大分 (140 m)
    • 金谷小児科医院 (183 m)
    • 井上歯科 (183 m)
    • 松本内科循環器科クリニック (193 m)
    • いしい産婦人科醫院 (253 m)
    • 福光医院 (321 m)
    • しみず小児科 (326 m)
    • 森内科医院 (363 m)
    • 大分下郡病院 (398 m)
    • 快方の森カイロプラクティック院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 下郡せいしん保育園 (317 m)
    • テスの木 (411 m)
    • 下郡にじいろ保育園 (657 m)
    • 下郡保育所 (681 m)
    • ごえん保育園 (716 m)
    • 裏川保育所 (818 m)
    • 森のさんぽ道 (833 m)
    • 明野しいのみ保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン下郡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン下郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,561万～1,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より15.1% 低い↓
大分県の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 308位
大分市
429棟中 249位
下郡東
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジオン下郡の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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レジオン下郡の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン下郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜1,800万円です。専有面積は約88㎡〜約91㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月1,750万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-
2019年2月1,800万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南-
2018年12月1,800万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン下郡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件1,780万円（20.2万円）
91〜100㎡3件1,783.3万円（19.5万円）

レジオン下郡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.3万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レジオン下郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,783.3万円19.5万円
4階〜10階1,780万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,783.3万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,782.5万円19.7万円

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レジオン下郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK86.23㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円4LDK86.23㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2017年4月11.0万円4LDK86.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円4LDK86.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年2月11.0万円4LDK86.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン下郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.9万〜11.4万円
91.43㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
86.23㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階10.8万〜11.3万円
88.0㎡ / 南
10階
11階
12階

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