エフスタイル西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エフスタイル西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフスタイルニシシン | 管理会社 | オークパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目1-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第二高取保育園 (823 m)
- ひなたの風保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフスタイル西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフスタイル西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,058万～5,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より63.4% 高い↑ 福岡県の平均より124.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エフスタイル西新の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エフスタイル西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフスタイル西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,890万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフスタイル西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,055万円（61.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,785万円（54.4万円） |
エフスタイル西新の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,055万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エフスタイル西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,055万円 | 61.3万円 |
| 3階〜7階 | 4,785万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,298.3万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,583.3万円 | 56.8万円 |
| 東 | 3,980万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,020万円 | 60.7万円 |
エフスタイル西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エフスタイル西新の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エフスタイル西新には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス百道 | 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | - | 57.0万円 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 2023年6月 | 24.8万円 | 4LDK | 24.8万円 | 49.6万円 |
| グランドメゾン西新2番館 | 2018年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| ネクサス西新二丁目 | 2018年10月 | 25.0万円 | 3LDK | - | 50.0万円 |
| コスモ西新コートフォルム | 2017年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 51.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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