明舞団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.58
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
明舞団地の販売中の中古物件
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明舞団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
明舞団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイマイダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 狩口台4丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩9分、アクセス良好です。西舞子駅から徒歩17分、大蔵谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行 明舞支店 (703 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (714 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (958 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (973 m)
- 公園7件
- 朝霧公園 (259 m)
- 矢元台公園 (404 m)
- きつね塚緑地 (465 m)
- 大蔵谷2号緑地 (542 m)
- 西舞子緑地 (776 m)
- 松が丘緑地 (830 m)
- 松が丘公園 (922 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 明石朝霧店 (460 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (514 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (567 m)
- ハートイン 朝霧店 (571 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (614 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (832 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (529 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (693 m)
- ピーコックストア 明舞店 (697 m)
- めぐみの郷朝霧店 (852 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (853 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (978 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 舞子児童館 (542 m)
- 明石市立朝霧小学校 (717 m)
- 朝霧児童クラブ (720 m)
- 神戸市立舞子中学校 (735 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (819 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (828 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (843 m)
- 神戸市立舞子小学校 (865 m)
- 公共施設/機関9件
- 朝霧コミュニティ・センター (449 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (655 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (663 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (720 m)
- 狩口台地域福祉センター (720 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (764 m)
- 明石警察署 明舞交番 (764 m)
- 明石消防署朝霧分署 (890 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (955 m)
- 病院/医療10件
- はやし整骨院 (185 m)
- 協同歯科 (392 m)
- 木村産婦人科医院 (411 m)
- 吉田医院 (420 m)
- さかい内科・胃腸科 (426 m)
- 高尾医院 (434 m)
- 橋本ファミリークリニック (444 m)
- かねだ心療クリニック (467 m)
- ふかもり眼科 (469 m)
- 明石市社会福祉協議会 あさぎり・おおくら総合支援センター (507 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 明舞保育園 (243 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (264 m)
- 明舞チャイルドハウス (265 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (637 m)
- 奥ノ池保育所 (648 m)
- 舞子幼稚園 (837 m)
- 舞子保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明舞団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明舞団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 205万～547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より83.2% 低い↓ 兵庫県の平均より89.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明舞団地の相場
- ㎡単価
- 3.7万円
- 坪単価
- 12.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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明舞団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明舞団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜880万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約3万円 (約11万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約3万円 (約11万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明舞団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 56件 | 492.2万円（8.5万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 564.9万円（8.3万円） |
明舞団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は492.2万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
明舞団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 443.3万円 | 8万円 |
| 2階 | 469.7万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 575万円 | 9.3万円 |
| 4階 | 561.1万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 453.3万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 537.7万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 548.7万円 | 8.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 410.6万円 | 6.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 516.1万円 | 8.5万円 |
明舞団地の売却のご相談
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明舞団地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明舞団地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢元台住宅 | 2024年5月 | 4.9万円 | 3LDK | - | - |
| 狩口台東住宅(1〜7号棟) | 2021年2月 | 5.9万円 | 4DK | - | 5.9万円 |
| 西舞子パークホームズ(1〜4号棟) | 2019年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 20.0万円 |
| 狩口台団地 | 2018年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| グランパレ舞子 | 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明舞団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
明舞団地周辺の中古マンション
明舞団地周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
